Kira bedelinin, kiralayanın üretim veya satışının belli bir yüzdesi olarak tesbit edildiği durumlarda, elde edilen faydanın vergilendirmesi, hangi esaslara göre yapılmaktadır?
Gayrimenkulun bir ticari işletmeye kiralanması ve kira bedelinin de taraflarca, bu işletmenin üretim veya satış tutarının yada karının belli bir yüzdesi olarak tesbit edildiği durumlarda, gayrimenkul sahibi tarafından elde edilen fayda, gayrimenkul sermaye iradıdır ve gayrimenkul sermaye iratlarının vergilendirilmesindeki usullere göre vergilendirilecektir.
Ancak, kira bedelinin, söz konusu işletmenin kar ve zararına katılma şeklinde belirlendiği durumlarda, elde edilen fayda gayrimenkul sermaye iradı değil ticari kazanç olmaktadır ve bu şekilde sağlanan fayda, ticari kazanç hükümlerine göre vergilendirilmektedir. Böyle bir durumda, adi ortaklıktan söz edilebilir.