mustafa dübüs adlı beyefendinin bir web sitemize gönderdiği mesaj.... ve cevabı...
Merhabalar.. Ben 15 sene önce 70 dairelik bir kooperatife üye oldum.
Kooperatif üyelerine, dairelerin sıvaları bitmiş,ısı camları takılmış, daire
giriş kapıları takılmış, %50 bitmiş vaziyette teslim etti.Sitede 25-30 kişi
dairelerin içerisini kendileri donatım oturmakta.Sitede merkezi
sistem,kalorifer yapılmıştır.6 ay önce kooperatif yönetimi biri denetim
kurulunda, biri 2.başkan olan kişilere kaloriferin yanması hakkında yetki
vermiş.Kalorifer boruları benim ve benim gibi bir çok dairelerin içine
girmeden geçmiş durumda.Sitede kalorifer yanmaya başlamıştır ve benden de
yakıt parası istenmektedir.Bu durum karşısında ne yapmalıyım ilgilerinize
şimdiden Teşekkür ederim.
Kalorifer ana dağıtım boruları daireniz içinden geçiyorsa ve üst yada alt kata gidiyorsa ancak sizin petekleriniz ve daire içi dağtımınızın boruları eksik olsa dahi yakıt parası ödemek mecburiyetindesinizdir.
Kalorifer ana dağıtım boruları daireniz içinden geçmemiş ise ve bir şekilde dairenizin dışından yani ortak alandan üst yada alt kata gidiyorsa yönetime bir ihtarname çekerek ortak olan boru isteminin dairenizin içinden geçmediğini ve bu boru sisteminin yönetim tarafından kurulması gereğini maliyetinin de yönetim tarafından karşılanması gereğini ifade ediniz. İşlemin yapılmasının ardından yakıt parasına katılacağınızı belirtiniz.
Bu arada neden hala kooperatif yönetimi mevcut bilemiyorum, ancak artık kat mülkiyeti ynetimine geçmeniz gerekmekte. Bu sebeple KMK'ya uygun genel kurulunuzun yapılması gerekir. Ben yukarıdaki cevabı KMK açısından cevapladım. Kooperatif ile anlaşamnız veya anlaşmamanız konularına farkında iseniz hiç girmedim.
Bu hususun cevabı ve KMK'ya geçiş için aşağıdaki linki tıklayınız lütfen...
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=292.0
Kooperatif sitenin merkezi sistem kalofer kazanını koyup ana borularını çekip teslim etti. Sitede 25-30 kişi dairelerini donatıp oturmaya başladılar ve kaloriferleri de yakmaya başladıdılar. Bu durumda koperatif yönetimi kaloferin yanması için karar almış ve benden yakıt parası istenmektedir. Benim dairemin içersine kalorifer boru hattı girmediğinden dolayı ve dairemi donatmadığım için yakıt parası ödemek istemiyorum. Koperatif mahkemeye verip yakıt paralarını alacağını söylüyor. Bu durumda benden yakıt parası alabilirmi? CEVABINIZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİM...
Sayın Captain,
Bakın Sorunuz Yukarıda Yanıtlanmış...
Bir kez daha açıklıyorum.
Kalorifer ana dağıtım boruları daireniz içinden geçiyorsa ve üst yada alt kata gidiyorsa ancak sizin petekleriniz ve daire içi dağtımınızın boruları eksik olsa dahi yakıt parası ödemek mecburiyetindesinizdir.
Bu hususta sizin dairenizin içinde boru hattı dolaşıp dolaşmaması önemli değil. Sizin donatıp donatmadığınız da öenmli değil. Sizden yakıt parasını icar yolu ile , itiraz ederseniz, mahkeme yolu ile yargılama ve dosya giderleri, icra inkar tazminatları, gecikme tazminatı eklenerek alırlar.
Durum aşağıdaki gibi ise;
Kalorifer ana dağıtım boruları daireniz içinden geçmemiş ise ve bir şekilde dairenizin dışından yani ortak alandan üst yada alt kata gidiyorsa yönetime bir ihtarname çekerek ortak olan boru isteminin dairenizin içinden geçmediğini ve bu boru sisteminin yönetim tarafından kurulması gereğini maliyetinin de yönetim tarafından karşılanması gereğini ifade ediniz. İşlemin yapılmasının ardından yakıt parasına katılacağınızı belirtiniz.
Bu arada neden hala kooperatif yönetimi mevcut bilemiyorum, ancak artık kat mülkiyeti ynetimine geçmeniz gerekmekte. Bu sebeple KMK'ya uygun genel kurulunuzun yapılması gerekir. Ben yukarıdaki cevabı KMK açısından cevapladım. Kooperatif ile anlaşmanız veya anlaşmamanız konularına farkında iseniz hiç girmedim.
Bu hususun cevabı ve KMK'ya geçiş için aşağıdaki linki tıklayınız lütfen...
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=292.0