Merhaba Ben Yeni üye oldum;
Yazlık Sitemiz 40 dönüm arazi üzerinde yatay konumda ve bitişik nizamda 150 haneden oluşuyor.
Evler dubleks ve en az 3 en fazla 7 li bitişik nizamda yatay konumda 20 adet blok şeklinde konumlanmış durumdadır.
Yani Örn: 1 blok 3 bitişik yatay dubleks daire diğer blok 7 bitişik dubleks daire bir diğeri 5 li bitişik daire şeklinde inşa edilmiş ve 1980 den bu yana kullanılmaktadır.
Sitemizin bulunduğu ilçeye Doğalgaz geldi. Sitemizde bu güne kadar bu manada bir tesisat ve/veya altyapı bulunmamakta olup ilk kez gerçekleştirilecektir.
Kat malikleri yazlık olmasına rağmen gerek sıcak su gerek mutfak ve gerekse de kışın kalmak isteyenler için de ısınma maksatlı Doğalgaz bağlatmak istiyorlar.
Dağıtım firması site içerisine Doğalgaz borularını döşeyip her bir bloğa yönelik kutu koyacaklarını belirtiyorlar.
Elbette site ortak alanında altyapı çalışmaları için bazı kazı işleri yapılacak ve sonrasında birtakım ortak masraf ve çeşitli onarım giderleri olacak.
Sonrasında ise evlere Doğalgaz bağlatmak kat maliklerinin tercihine kalacak. Ancak Kolon döşemeleri için her bir blokta da (yatay bloklar) için bağlantılar yapılacak v.s.
Bu noktada sorum şu: Sitemiz Yazlık olması bakımından doğalgaza ihtiyaç duymayanlar da var.
Aynı blokta komşu olup bağlatmak isteyen ve istemeyenler arasında çıkabilecek anlaşmazlıkları çözebilmek adına Kat Malikleri kurulunca bir karar alınmalı mı?
Eğer Karar almak gerekirse oylama nasıl olmalı.(Oybirliği mi, Oy Çokluğu mu gerekecek) Yoksa Sitemiz Vaziyet Planı, Projesi çerçevesinde Her Kat maliki Bağımsız olarak mı hareket etmeli.
Kat Mülkiyeti Kanunu ve/veya diğer ilgili mevzuatta açıklayıcı hüküm var mı.(Yönetim Planımızda da herhangibir düzenleme mevcut değil.)
Görüş Öneri ve Yardımlarınız için şimdiden Teşekkürler....
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş YapMerhaba Ben Yeni üye oldum;
Yazlık Sitemiz 40 dönüm arazi üzerinde yatay konumda ve bitişik nizamda 150 haneden oluşuyor.
Evler dubleks ve en az 3 en fazla 7 li bitişik nizamda yatay konumda 20 adet blok şeklinde konumlanmış durumdadır.
Yani Örn: 1 blok 3 bitişik yatay dubleks daire diğer blok 7 bitişik dubleks daire bir diğeri 5 li bitişik daire şeklinde inşa edilmiş ve 1980 den bu yana kullanılmaktadır.
Sitemizin bulunduğu ilçeye Doğalgaz geldi. Sitemizde bu güne kadar bu manada bir tesisat ve/veya altyapı bulunmamakta olup ilk kez gerçekleştirilecektir.
Kat malikleri yazlık olmasına rağmen gerek sıcak su gerek mutfak ve gerekse de kışın kalmak isteyenler için de ısınma maksatlı Doğalgaz bağlatmak istiyorlar.
Dağıtım firması site içerisine Doğalgaz borularını döşeyip her bir bloğa yönelik kutu koyacaklarını belirtiyorlar.
Elbette site ortak alanında altyapı çalışmaları için bazı kazı işleri yapılacak ve sonrasında birtakım ortak masraf ve çeşitli onarım giderleri olacak.
Sonrasında ise evlere Doğalgaz bağlatmak kat maliklerinin tercihine kalacak. Ancak Kolon döşemeleri için her bir blokta da (yatay bloklar) için bağlantılar yapılacak v.s.
Bu noktada sorum şu: Sitemiz Yazlık olması bakımından doğalgaza ihtiyaç duymayanlar da var.
Aynı blokta komşu olup bağlatmak isteyen ve istemeyenler arasında çıkabilecek anlaşmazlıkları çözebilmek adına Kat Malikleri kurulunca bir karar alınmalı mı?
Eğer Karar almak gerekirse oylama nasıl olmalı.(Oybirliği mi, Oy Çokluğu mu gerekecek) Yoksa Sitemiz Vaziyet Planı, Projesi çerçevesinde Her Kat maliki Bağımsız olarak mı hareket etmeli.
Kat Mülkiyeti Kanunu ve/veya diğer ilgili mevzuatta açıklayıcı hüküm var mı.(Yönetim Planımızda da herhangibir düzenleme mevcut değil.)
Görüş Öneri ve Yardımlarınız için şimdiden Teşekkürler....
Merhaba,
Bahsettiğiniz konuda kesinlikle işin ehli bir avukata danışmanız gerekir. Neden diyecek olursanız ellerinde birçok emsal karar olabilir. Burada siz bir bina ya da apartman değilsiniz. Bu yüzden blok bazında ve ada/parsel bazında oy çokluğu ve oy birliği ayrı ayrı aranmak istenebilir.
Saygılar...