Merhabalar,
Annemin oturduğu binanın zemin katında köfte ve döner satmak isteyen bir dükkan açılmıştır.Dükkanın açıldığı yer tapuda işyeri olarak gözükmektedir.Ayrıca belirtmek isterim ki binada kat malikleri kurulu,yönetici,vs bulunmamaktadır.
Köfteciyi açan yer toplam 15 kişiden oluşan kat maliklerinden 8inin yazılı rızasını alarak binanın yola bakan kısmından yani dışından çatıya uzanacak şekilde baca yaptırmış ve dükkanın üst katındaki dairelerin de balkonunun birazını kapatacak şekilde tabela astırmıştır.Fakat benim anlayamadığım binanın dışında böylesine bir baca yaptırmak için kat maliklerinin 4/5inin rızası gerekmez miydi? Ayrıca belediye de 8 kişinin rızasını gösterdiği muvaffakatnameye dayanarak işletme ruhsatını vermiştir ancak ne bu 4/5 çoğunluk sağlanabilmiştir ne de bacanın şekli,rengi,vs. binaya uymamaktadır.
Sormak istediğim şeyler dükkanın 8 kişiden yazılı izin alıp,böylesine binanın görüntüsünü bozan bu bacayı yaptırması hukuka uygun mudur? Uygun değilse nasıl bir yol izlemeliyiz,hangi davayı açmalıyız?Bilgileriniz için şimdiden teşekkürler.
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş YapMerhabalar,
Annemin oturduğu binanın zemin katında köfte ve döner satmak isteyen bir dükkan açılmıştır.Dükkanın açıldığı yer tapuda işyeri olarak gözükmektedir.Ayrıca belirtmek isterim ki binada kat malikleri kurulu,yönetici,vs bulunmamaktadır.
Köfteciyi açan yer toplam 15 kişiden oluşan kat maliklerinden 8inin yazılı rızasını alarak binanın yola bakan kısmından yani dışından çatıya uzanacak şekilde baca yaptırmış ve dükkanın üst katındaki dairelerin de balkonunun birazını kapatacak şekilde tabela astırmıştır.Fakat benim anlayamadığım binanın dışında böylesine bir baca yaptırmak için kat maliklerinin 4/5inin rızası gerekmez miydi? Ayrıca belediye de 8 kişinin rızasını gösterdiği muvaffakatnameye dayanarak işletme ruhsatını vermiştir ancak ne bu 4/5 çoğunluk sağlanabilmiştir ne de bacanın şekli,rengi,vs. binaya uymamaktadır.
Sormak istediğim şeyler dükkanın 8 kişiden yazılı izin alıp,böylesine binanın görüntüsünü bozan bu bacayı yaptırması hukuka uygun mudur? Uygun değilse nasıl bir yol izlemeliyiz,hangi davayı açmalıyız?Bilgileriniz için şimdiden teşekkürler.
Merhaba,
Hukuka aykırılık olsaydı belediyeden ruhsat alamazdı diye tahmin ediyorum, belki de maliklere "ruhsat almam için imza atmanız gerekli" deyip, aslında baca için imza toplamış da olabilir kişinin niyetini bilemeyiz, fakat ruhsat aldıysa hukuka aykırılık yoktur diyebiliriz. Yine de hukuksuz olduğunu ispatlayan belgeniz/projeniz varsa belediyeye bildirmeniz gerekir, sonuç alamazsanız ihtilafın çözümü için sulh hukuk mahkemesine başvurmanız gerekir. Öncesinde tapu müdürlüğünden yönetim planını elde etmeniz faydanıza olacaktır diye düşünüyorum.