Zemin katta oturuyorum.yatak odamın duvarları kabarıp dökülüyor. Sıhhi tesisatçı temelden su alıyor dedi. Ne yapılabilir? Duvarlara tecrit maddeleri ve boyaları sürülebilir dendi. Bu konuda yapılacak masrafları apartman mı öder ben mi ödeyeceğim? Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş YapZemin katta oturuyorum.yatak odamın duvarları kabarıp dökülüyor. Sıhhi tesisatçı temelden su alıyor dedi. Ne yapılabilir? Duvarlara tecrit maddeleri ve boyaları sürülebilir dendi. Bu konuda yapılacak masrafları apartman mı öder ben mi ödeyeceğim? Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler
Merhaba,
1- Binaların temelden su alması normal değildir ve bu durum inşaat firması ile ilgili de olabilir. Binayı ayakta tutan obje temeldir. Eğer sonradan bir tesisat arızası, toprak kayması vb. durum yaşandıysa, temeller su almıyorken su almaya başladıysa, bu problemin çözümü için zaten dairenize değil ortak yerlere (dış duvarlar, su giderleri, ana tesisat hatları vb.) müdahale edilmesi gerekir ki; dairenizden ziyade temele zarar vermekte olan su engellensin. Şahsi kanaatim; diğer kat malikleri sırf ödemeden kaçınmak adına içinde yaşadıkları binanın temelinin su almasına razı olmayacaklardır.
2- Dairenizin içine yapılacak olan bir işlemi diğer kat malikleri ödemek zorunda değiller fakat; bu olay yaşandıktan sonra yönetime iadeli taahhütlü posta yoluyla yazılı olarak ya da noter aracılığı ile bu durumu ilettiyseniz ve herhangi bir aksiyon alınmadıysa, o zaman dairenizin zararının karşılanması için yönetimden talepte bulunabilirsiniz. Fakat dairenizin durumu kötüleşene kadar beklediyseniz diğer maliklerle aranızda ihtilaf süreci başlar.
3- Kat mülkiyeti kanunu madde 19 değişik ikinci fıkraya istinaden mahkemeye başvurarak onarım/tamir ihtiyacının tespit edilmesini mahkemeden talep edebilirsiniz. Bu tespit yapıldıktan sonra kat maliklerinin rızası aranmaz, doğrudan işlemler başlatılıp ücretler tüm malikler tarafından ödenmek zorunda olur. Ödemeye/işleme itiraz eden/edecek olan bir malik olursa, mahkeme kararı ile icra takibi yapmak daha kolay olur.