Merhaba...
7 katlı apartmanın zemin katında oturuyorum. Binada 32 daire bulunuyor. Bina çoğunluk olarak dış cephe mantolama yapım kararı aldı. Her daireye eşit dağılım yapıldı. Ancak ben zemin katta oturduğum için mantolama işinde kullanılan iskeleye gerek yok dairem zemine sıfır konumda. Bu işlemde ben iskele kurulum ve söküm ücretinden muaf olmam gerekmez mi? Bu konuda yasal bir yol var mı? Bana yardımcı olursanız sevinirim. Yada ben kendim başka bir usta ile anlaşıp dairemin cephesini daha uyguna mantolama yapabilir miyim?
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş YapMerhaba...
7 katlı apartmanın zemin katında oturuyorum. Binada 32 daire bulunuyor. Bina çoğunluk olarak dış cephe mantolama yapım kararı aldı. Her daireye eşit dağılım yapıldı. Ancak ben zemin katta oturduğum için mantolama işinde kullanılan iskeleye gerek yok dairem zemine sıfır konumda. Bu işlemde ben iskele kurulum ve söküm ücretinden muaf olmam gerekmez mi? Bu konuda yasal bir yol var mı? Bana yardımcı olursanız sevinirim. Yada ben kendim başka bir usta ile anlaşıp dairemin cephesini daha uyguna mantolama yapabilir miyim?
Merhaba Sn. Mehmet bey,
Öncelikle düşünceniz yanlış değil, fakat kat mülkiyeti kanunu, yönetim planı, medeni kanun vb. yönetmelikler bunun için var. Şimdi siz giriş kattasınız, daha uyguna başkasına yaptırmayı düşündünüz. O zaman 3. kattaki kişi de "ben de kendim yaptırayım, 7. kata kadar kurulan iskeleye para vermem, 3 katlık iskele parası veririm" demekte haklı olacaktır. Bu yüzden;
1- Hayır başka bir yerle anlaşamazsınız, kararda ne yazıldıysa, kime yetki verildiyse, kimle anlaşma yapıldıysa, çoğunluğa ayak uydurmak ve o giderlere katılmak, borcunuzu ödemek zorundasınız.
2- Diyelim ki başkasıyla anlaştınız ve işi yaptırdınız, bahsi geçen kararda yazan gidere katılmak zorundasınız, o borç yine borç olarak kalacak. (bilgi olarak paylaştım)
3- Asıl takılmanız gereken yeri es geçmişsiniz bu arada, ben yine de size bilgi vermek isterim:
Bu tür durumlarda ödemeye eşit oranla değil, arsa payı oranında katılmak gerekir, bu konuda yönetime bir bildirimde bulunmak isterseniz bulunabilirsiniz. Bunun öncesinde yönetim planı size en doğru yolu gösterir, yönetim planı olmayan yerlerde yönetim planı oluşturulana kadar kat mülkiyeti kanunu uygulanır, kat mülkiyeti kanunu da yine bunu tekrar eder ve ödemeye arsa payı oranında katılmakla yükümlüsünüz der.Saygılarımla...