MErhaba arkadaşlar, ilk defa konu açıyorum yanlış olduysa kusuruma bakmayın, lütfen
Brüt 145er metre kare 27 daire ve 1 dükkan olan 5 yıllık ve ilk andan itibaren pay ölçerli merkezi sistem kullanan bir binada oturuyorum, birçoğunda olduğu gibi bizim apartmanda da bolca sorun var.
şuanki sıkıntı ise doğalgaz kazanı delinmiş ve yenisini almak gerekiyormuş, daire başı 2 bin lira masraf var. Zaten her yıl " gazı erken aç,kapat " vb hep sıkıntı oluyor. Vanayı kapatmak yasak olmasına rağmen dereceden kapatamayanlar direkt su girişini kapatıyor yani her yerin ısınması gibi bir durum zaten yok.
Hal böyleyken daha toplantı yapmadık ama çoğunluğun ( 16-17 daire) bireysele geçmek istiyor ki ben de istiyorum.
Yöneticilerden biri ( 2 kişi yönetici) " benim kombimi alırsanız geçin yoksa izin vermiyorum mahkemeye veririm, çoğunluk değil oy birliği lazım " diyor. Kendisi biraz sıkıntılı ve kavgaya bahane arayan biridir.
Şimdi soru şu, biz çoğunluk kararı ile bireysele geçebilir miyiz?
634 s Kat Mülkiyeti Kanunu
Yenilik ve ilaveler:
I - Faydalı olanlar:
Madde 42/4 - (Ek fıkra: (Değişik dördüncü fıkra: 18/4/2007-5627/16 md.) Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir. Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir.
Sayın rewk;
Kanunun ilgili maddesi ve yönetim planınızı incelemeniz durumunda daha net bilgi sahibi olabilirsiniz.
Saygılar...