Kat Malikleri Kurulu bir karar yazıyor. Örneğin "kamera sisteminin kurulması" dye. Sonra yönetici kendince taklif topluyor seçim yapıyor ve işi yaptırıyor, masrafı maliklere yüklüyor. Bu ne derece yasaldır? Hukukun "karar" dan kastı sadece işin konusunun onaylanması karar olarak addedilmesi için yeterli midir? Yoksa ayrıca işin mahiyeti ve tutarı da onaylanmalı değil midir? Bu durumda yönetici karar olmadan iş yapmıştır diyebilir miyiz?
Kat malikleri kurulu karar alırken iş için tahmini bir bütçeyi onaylamalı veya işletme projesinde bu iş için tahmini bir bütçe belirlenmiş olmalıdır. Bu şekilde giderlerin kat maliklerine ayrıca yüklenmesi hukuka uygun değildir.