Kat malikleri kurulu için hazırlanacak Örnek Denetim Kurulu Raporu
KAT MALİKLERİ DENETİM KURULU RAPORU
......................APARTMANI DENETİM KURULU RAPORU
........................Apartmanı yöneticisinin 01.04.2001-31.12.2002 tarihleri arasındaki bir yıllık döneme ait çalışmaları ve faaliyetleri denetlenmiş aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.
A-MALİ YÖNDEN YAPILAN İNCELEME:
1-Belirtilen döneme ait gelir ve giderlerin aşağıdaki gibi olduğu tespit edilmiştir. GİDERLER MİKTARI
1-Yakıt Gideri 1.500.000.000.-TL
2-Elektrik Gideri 400.000.000.-TL
3-Su Gideri 450.000.000.-TL
4-Kapıcı Gideri 500.000.000.-TL
5-Bakım Onarım Gideri 200.000.000.-TL
6-Demirbaş Gideri 100.000.000.-TL
7-Temizlik Gideri 80.000.000.-TL
8-Muhtelif Giderler 40.000.000.-TL
------------------------------------------+------------------------
TOPLAM 3.270.000.000.-TL
GELİRLER
1-Aidat Gelirleri 3.400.000.000.-TL
2-Faiz Gelirleri 200.000.000.-TL
-------------------------------------------+------------------------
TOPLAM 3.600.000.000.-TL
2-Gelir ve gider arasındaki farkın aşağıdaki gibi olduğu tespit edilmiştir.
GELİR /GİDER FARKI
GELİRLER-------------------------------3.600.000.000.-TL
GİDERLER-------------------------------3.270.000.000.-TL
MEVCUT---------------------------- 330.000.000.-TL
3-Gelir ve gider arasındaki farkın(mevcudun)aşağıdaki şekilde buluınduğu tespit edilmiştir.
MEVCUTLARIN DURUMU
BANKALARDA---------------------------250.000.000.-TL
KASADAKİ NAKİT----------------------- 80.000.000.-TL
TOPLAM----------------------------330.000.000.-TL
B-İDARİ YÖNDEN YAPILAN İNCELEME:
1-Yönetim kurulu defteri ve diğer defterlerin usulüne uygun olarak tutulduğu,
2-Harcamalara ait makbuz ve belgelerin harcama konularına göre ayrı,ayrı dosyalarda daha düzenli tutulması gerektiği,
3-Bazı kat maliklerinin aidatlarını devamlı 5-10 gün gecikmeli ödedikleri,bu durumdaki kat maliklerine usulüne uygun uyarı yazısı yazılması gereği,tespit edilmiştir.
SONUÇ: Yöneticinin çalışma ve faaliyetlerinin başarılı olduğu,kanunlara ve ilgili mevzuata aykırı bir hususa rastlanmadığı sonucuna varılmıştır. Yöneticini İbra edilmesi hususunu Kat malikleri kuruluna arz olunur.(.....01.2002)
APARTMAN DENETİM KURULU
Başkan Üye Üye
........................... ............................ ............................