Merhabalar,
Binamızda toplam 17 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Yakın zamanda bir hırsızlık olayı olduğundan kamera sistemi yaptırmak istiyoruz. Fakat 1 kişi itiraz ediyor. Burada problem olan şey 17 dairenin 8 tanesi bu 1 kişiye ait . Sanrım 8 dairenin 1 ya da 2 sini çocuklarının üzerine yaptırmış. Özetle 17 bağımsız bölümde 8 bağımsız bölümün sahibi 2 kişi. Bu kişiler kabul etmediği sürece kamera sistemi yaptıramaz mıyız ? Cevap için şimdiden teşekkürler.
Kat malikleri kurulunda çoğunlukla alacağınız karar ile bütçesini onaylayıp yaptırabilirsiniz. Diğer kat maliklerinin tamamı toplantıya katılırsa kararı alabilirsiniz. Ayrıca 17 bağımız bölümü bulunan bir ana taşınmazda bir kişi en fazla 5 bağımız bölüm için oy kullanabilir. Diğer ikisini de ekleyelim en fazla 7 oy eder ve siz 10 kişi ile bu kararı rahatlıkla alabilirsiniz. Bu konuya ilişkin özel bir gündem ile kat malikleri kurulunu toplayınız, kararı alınız ve bütçesini onaylayınız.
Alıntı YapII - Yeter sayı:
Madde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısın-dan fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.
Alıntı YapIII - Oya katılma:
Madde 31 – Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.
Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz; oy hesabı yapı-lırken kesirler gözönüne alınmaz.
Teşekkürler.