Merhaba! Kuşadası nda Güzelçamlı mahallesinde 8 adet dubleks olan bir sitede oturmaktayım. Herbirimizin tapudaki arsa payı oranı 1/8 dir, her malik anagayrimenkulun etrafındaki bahceyi kullanıyor, üc aşşagı beş yukarı 7 binanın etrafın daki bahce oranı birbirine yakın, bir tanesi ise epeyce fazla, bu kisi burasınin kendisine ait bölüm diye söyleyip tamamıni kullanıyor. Biz ise bir kısminı ortak olarak kullammak istiyoruz bu durumda ne yapmaliyiz
Alıntı yapılan: undefinedKat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları
A) Kat maliklerinin hakları:
II - Ortak yerler üzerinde :
Madde 16 – Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.
Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.
Alıntı yapılan: undefinedKat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları
A) Kat Maliklerinin borçları:
I - Genel kural:
Madde 18 – Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.
Alıntı yapılan: undefinedGörevli mahkeme:
Ek Madde 1 – (Ek: 13/4/1983-2814/15 md.)
Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.
Yeterince aydınlatıcı olmuştur umarım.