İyi günler 15 daireli bir apartmanda kat Malikleri toplantısı yapılırken divan başkanı ve kurulu oluşturulması gereklimidir? KMK da böyle bir divan kurulundan bahsedilmiyor ama internet sitelerinde divan kurulundan bahsediliyor doğrusu nedir. Toplantıya yönetici başkanlık yapsa olmaz mı? Teşekkürler
Sayın Erol33;
634 s Kat Mülkiyeti Kanununda; Kat malikleri kurulu toplantılarını yönetmek üzere kat maliklerinden bir veya birkaçının (divan başkanı/başkan vekili/yazman) seçileceğine dair herhangi bir hüküm bulunmamaktadır.
Toplantıyı yönetmek üzere divan başkanı ve/veya başkan ve üyelerinin seçimi ile ilgili konuyu apartmanınıza ait Yönetim Planında bulabileceğinizi düşünüyorum.
Ayrıca toplantıyı yönetici veya denetçinin yönetmesinin uygun olmadığını belirtmek isterim.
Saygılar...
Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.
Hak ve Sorumluluklarınızı ''Yönetim Planı'' ve ''634 s KMK' nu İnceleyerek Öğrenebilirsiniz.
Cevabınız için teşekkürler apartman da yönetim planı diye bir şey yok hatta karar defteride yoktu aldık notere onaylattık kanunu okuduk ancak belirsiz kalan bu tip sorular var. Eğer bir iş yapacaksak düzgün olsun istiyorum. Bir divan kurulundan bahsediliyor ama böyle bir divan kurulu her toplantıda olmak zorunda mı bunun kanundaki yeri nedir. Yönetim planını hazırlasak ve kat malikleri toplantısına yönetici başkanlık edecektir desek işi yasallaştırabilirmiyiz. YADA bu divan kurulunun adının geçtiği bir kanun ,yönetmelik vb. varmıdır?
Sayın Erol33;
Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca hazırlanan yönetim planı, kat mülkiyetine geçilmesi esnasında ya da çok daha önceki bir aşama olan kat irtifakı kurulurken düzenlenip, Tapu Müdürlüğüne sunulup tapu kayıtlarına şerh düşülmektedir.
Tapunuzu Bağımsız Bölüm Edinme Sebebi bölümünde yazmaktadır. Yönetim Planınızı Tapu Müdürlüğünden temin edinin ve inceleyin. Daha sonra ne yapmanız gerektiğini karar verirsiniz.
Saygılar...