merhabalar
kat malikleri kurulunda eşler vekil sıfatıyla denetçi seçilebilir mi?
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 41. maddesinin 3. fıkrasında; '' Kat malikleri kurulu denetim işini, KENDİ ARALARINDAN sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri'' şeklinde hüküm gereği kesinlikle kat maliki mi olması gerekir?
Yardımcı olabilirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler
Kanunen mümkün değil.
41. madde amir hükmündedir. Bir alternatif göstermemiştir. Denetçi Kat Maliki olmak zorundadır. Çünkü (olası) zarardan kendisi de etkileneceği için görevini kat malikleri tarafında etkili kullanacaktır.
Seçilirse,
(a) Kat Malikleri bu durumu biliyorlarsa yani seçilen kişinin kat maliki olmadığını biliyorlarsa, Nisbi Butlan kararla seçilmiş olur.
(b) Kat Malikleri bu durumu BİLMİYORSA yani seçilen kişinin kat maliki olmadığını BİLMİYORSA, Mutlak Butlan kararla seçilmiş olur.
Nisbi butlanla seçilen denetçinin seçilmesine (toplantıda şerh düşen) kat maliki veya TOPLANTIYA KATILMAMIŞ kat maliki itiraz etmek için (Alınan Kararları) öğrendiği andan itibaren 1 ay içinde (Toplantı tarihinden itibaren 6 ayı geçmemek üzere) Sulh Hukuk Mahkemesinde Alınan Kararların İptali davası açmalıdır
Mutlak butlanla seçilen denetçinin seçilmesine (toplantıda şerh düşerek) itiraz eden kat maliki veya TOPLANTIYA KATILMAMIŞ kat malikinin itiraz etmesi için Hak Düşürücü Süre bakımından zaman aşımı yoktur. İstediği zaman dava açabilir. Denetim Raporunu kabul etmeyebilir.