Aralık 2018 de maltepe de sıfır bir daire satın aldım kentsrl dönüşümden yapılan bir binadan binanın altında 3 adet bağımsız dükkan var ve bu dükkan sahiplerinin aynı zamanda binada daireleri var ve oturmaktalar
Dükkanların 3 de hiç kimseye danışmadan dükkanlarını çevirmişler ve hepsi lokanta biri pide üzerine olduklarından müşterilerini orada ağırlıyorlar
Dükkan sahipleri buralardan kira alınmayacak biz zamanında inşaatı yaparken anlaştık noterden yazı aldık diyip dükkanları kiradan muaf tutuyorlar
Öğrendiğim kadarıyla kiraya verirken kiracılarınada dükkan önünü istediğiniz gibi kullanırsınız demişler
Benim herkesin ortak olduğu bir alana böylr bir uygulama yaoabilirlermi haksız bir kira geliri elde ediyorlar ve bunu benimde ortak olduğum bir alandan alıyorlar normalde 3500 tl edecek bir alana çeviröe şzini verdiklerinden şuan 6700 kira alan var
Noterde ne yapmış olabilirler buna nasıl itiraz ederim edersemyasal yoldan sorun lehime kolay çözülürmü
Teşekkür ederim şimdiden
Davayı %100 kazanırsınız. Ama bir avukattan yardım almalısınız. Ayrıntılarınız olabilir. Zaman aşımı söz konusu olabilir.
Zemin kattaki 3 adet dükkanın ön kısmında bulunan fakat apartmana ait olan bölümü kullanıyorlar yanlış anlamadıysam, eğer böyle ise tüm kat maliklerinin her birinin ayrı ayrı rızası olmadan anagayrımenküle ait hiç bir ortak alan kiraya verilemez ya da karşılıksız kullandırmaya tabi tutulamaz. ( hatta bazı ortak alanlar özel tahsisli ise, otopark, kapıcı dairesi gibi, tüm kat malikleri onay verse dahi kiralanamaz)Bu yönde yapılmış bulunan tüm anlaşma ve sair sözleşmeler geçersiz olup, Mahkeme kararı alınan bu kararı yok hükmünde sayar.
Durum diğer yanıtlarda da belirttiği gibi lehinize, alınmış bir karar varsa iptalini ya da ortak alana müdahalenin menini talep eden bir davayı bir Avukat yardımı ile en kısa zamanda açmanızı öneririm.