60 dairelik bir sitede yonetim toplanıp 18 kisi ile (20 kişi de vekalet vermiş) şöyle bir karar almış.
Plaka tanima sistemi alinacak ve acik olarak kullanilan 37 arabalık otoparka sadece kendi belirledikleri 37 plaka girebilecek başka araba sokulmayacak.plakasistemi içinde 11500 lira toplanacak(doludan zarar goren sıvama boyama icinde 64000 lira toplanacak.genel gider kapıcı dahil 84000 lira toplanacak yakıt hariç(kalorifer gideri).
Bu plaka sistemi ucretide tum dairelere paylaş tırılacak.
Böyle bir karar alabilirler mi?.bizimde payımız olan ortak alanı bize kullandırmama gibi bir yetkileri var mı?.Ne yapabiliriz
Otoparka ait yönetmelik vardır. Kişiye özel düzenleme olamaz.
Kat Mülkiyeti Kanunun 43. Maddesi ile, kat maliki lüks veya çok masraflı veya herkesin kullanmadığı geçitlerde yapılacak Faydalı Yenilik ve İlavelerden yararlanmak zorunda değildir. (Ancak ileride payına düşen ödemeyi yaparak yeniden yararlanma kararını yönetime bildirebilir)
Ama örneğin; Madde 43 kapsamında olmayan binanın boyanması için (çok masraflı olmayan) giderlerine katılmaktan kaçınamaz.
Bunun dışında kat malikini ortak alanlardan yararlanması konusunda kısıtlamaya gidilemez. Buna ancak kat maliki karar verebilir.
Ayrıca bana göre bu "Hürriyeti Kısıtlama Suçu" oluşturabilir.
Hiç kimse "Oy Çokluğuyla" yeni kanun / kural yazamaz.