Merhaba 1.5 yıllık bir bina 2 katlı 8 daireli. Alan herkes temelden girip almış bende öyle. Ama benim taşınmam biraz zaman aldı. Taşınalı 2 ay oldu ve mevcut yönetici sıkılmış biraz ve hemen toplantı yapıp yönetimi bıraktı komşularda beni seçti. Her şey yolunda bunda bir sıkıntı yok aylık 75 lira ile çevirmeye çalışıyorum.
Lakin ilk yönetici yönetimi oluşturdu karar defteri gelir gider defteri falan filan her şeyi ayarlayıp yaptı sağ olsun. Tecrübeli zaten.
Kararlar arasında kamera takılması gerektiğini oy fazlalığı ile karar verildi. Firmayı da ben ayarladım ve 4200 TL ücret çıktı. Herkes ayrı ayrı uğraşmasın diye gittim ben kartım ile 6 taksit ödedim. Dedim sizlerde bana 6 taksit ödersiniz diye söyledim çok sevindiler sağ olsun herkes ödedi üst komşum hariç. 1 yılı geçti kamera ödeneli hala tık yok. En başta bi sıkıntıdayım işler kötü gitti falan dedi. İyi dedim ödersin ne olacak yabancı değiliz dedim. Ama adam hiç bir şeyin üstüne basmıyor. Hiç oralı dahi değil. Ben artık paramı ver demek istemiyorum. Hiç demedim de zaten. Faiz uygulamaya gerek yok. Ben bu parayı yönetim kasasından alabilir miyim ? ve o kamera ücretini ödemeyen kişiyi borçlandıra bilir miyim ? izlemem gereken yol yapmam gerekenler hakkında bilgi verir misiniz ?
son olarak apartmanda yangın tüpü olması şart mıdır zorunlu mu ? Teşekkürler saygılar
Kararı referans gösterip İcra Takibi başlatmalısınız. Ancak faiz İcra Takibinin kesinleşmesinden (itiraz olmazsa) itibaren başlar. Geriye dönük faiz isteyemezsiniz. Ödemeyi sizin yapmanız önemli değil. Kat Malikinin payına düşen ödemeyi yönetime yapması gerekir. Yapmadıysa İcra Takibi başlatılabilir. Alacaklı siz değil yönetim durumundadır. İtilaf halinde mahkemede bu durumu beyan edebilirsiniz. Ancak şu anda alacaklı doğrudan Yönetimdir. Resmi olarak ancak bir karar ile size transfer edilebilir. Aslında resmi olarak tüm kat malikleri yönetime karşı borçlu gözüküyor olabilir, siz tahsilat makbuzu vermedi iseniz. Alacak davasının zaman aşımı 10 yıldır.