Herkese Merhaba..
Boşanmış olduğum eşimle birlikte aldığımız site içinde bir yazdığımız var.kredi kullanılarak aldığımız bu ev kredinin eşimin adına olması sebebi ile tapu eşim ve banka adına idi.mal paylaşımı davamız halen sürmekte ve ben bu tasinilmaz için tedbir koydurdum.
Site yönetimi toplantilara katilip oy kullanabilmem icin esimden vekalet almam gerektiğini söyledi.
Bu dogru mudur?
Vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür ederim.
Sayın Hülya Eksi;
634 s Kat Mülkiyeti Kanunu'nun C) Kat Malikleri Kurulunun Toplantısı ve Kararları: III - Oya Katılma: başlıklı 31. Maddesine göre;
Olağan veya olağanüstü kat malikleri kurulu toplantılarına bağımsız bölüm malikinin katılması gerekir. Kat malikinin herhangi bir sebepten dolayı toplantılara katılamaması durumu söz konusu ise toplantıda kendisini temsil etmesi ve oy kullanması için vekil tayin edebilir.
Eşinizin vekalet vermesi halinde kat malikine temsilen olağan veya olağanüstü kat malikleri kurulu toplantılarına katılabilir ve oy kullanabilirsiniz. Aksi takdirde toplantılara katılmanız mümkün değildir.
Saygılar.
Sayın Hülya Eksi
Öncelikle başarılarınızın artarak devamını dilerim. Naçizane olarak söyleyebilirim ki; (pay) sahibi olduğunuzu iddia ettiğiniz bağımsız bölüm ile alakalı haklarınızı, sanırım mahkemede sunacağınız kayıtlı gelir-gider ilişkisi içerisinde ispat etme olanağına sahipsiniz.
Kat maliki sıfatı ile (eski) eşiniz kayıtlı olduğundan (kendisinden toplantıya katılmak için vekalet alsanız bile) alınan kararlar yine de O'nu bağlar. Size herhangi bir yönlendirme söz konusu olmaz. Ancak davanız sonuçlandıktan sonra mahkeme bağımsız bölüm hakkında size bir tasarruf yetkisi verebilir. Bu tasarrufu elde ettikten sonra bağımsız bölümün bağlı olduğu Kat Malikleri Kurulunda söz sahibi olabilirsiniz.
Yani başından itibaren tapu adınıza ortak şerhi ile düzenlenmeliydi. Bağımsız bölümün edinimi sırasında buna siz razı görünüyorsunuz. (Şimdiki dava konusu durumun sonucu beklenmelidir.)