Merhaba,
Sitemizde bulunan basketbol sahasında saat 20:00 den sonra çocukların ve gençlerin basketbol oynamasında 1 kat sakininin gürültüden şikayetçi olmasından dolayı sorunlar çıkıyor ve site yöneticisi saat 20:00 den sonra oynanmaması için gelip çocukları uyarıyor. Oynayan grupta yaşları 10 ile 15 yaş arası değişen toplam da en fazla 4 yada 5 çocuktan oluşuyor. Site yönetimine bu konuda yaptırım uygulayamayacaklarını bir dayanağa istinaden dilekçe vermek istiyorum. Konu hakkında kanun yönetmelik nedir,, nasıl bir yol uygulamalıyım. Bu çocukların okul sonrası spor yapabilecekleri kısıtlı zamanlarının bu gibi gereksiz kişililerce engellenmesini istemiyorum.
Sayın muratbenliay iyi günler. Bir disiplin başlığı altında incelenecek bir konu hakkında, ilgili kurumdan yönetmelik edinmekte büyük fayda görüyorum.
Temel olarak söylemek istediğim konu, her disiplin tüm ülke genelinde geçerli kuralları ile işletilir; basketbol sahası özel bir site içerisinde olsa bile, Spor ve belediye kurumlarının yönetmelikleri ile disipline edilebilir. Ayrıca Bu sahanın özel bir site içersinde olması durumunda Kat Mülkiyeti Kanununda belirtilen, kat malikleri birbirlerinin haklarını korumak ve rahatsız etmemek yükümlülükleri yasaları uygulanır. Eğer bulunduğunuz konut (her tarafı kapalı, sadece kat malikleri tarafından kullanılan eklentilere sahip olan) site içinde değil de toplu konut ise, o zaman (basketbol sahası) herkesin kullanımına açık demektir. Konuyu, ayrıntıları ile incelemek gerekir, diye düşünüyorum. Yani tek bir yönetmelik maddesinden sonuca ulaşmak sizi memnun etmeyebilir.
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş Yap
Merhaba,
Sitemizde bulunan basketbol sahasında saat 20:00 den sonra çocukların ve gençlerin basketbol oynamasında 1 kat sakininin gürültüden şikayetçi olmasından dolayı sorunlar çıkıyor ve site yöneticisi saat 20:00 den sonra oynanmaması için gelip çocukları uyarıyor. Oynayan grupta yaşları 10 ile 15 yaş arası değişen toplam da en fazla 4 yada 5 çocuktan oluşuyor. Site yönetimine bu konuda yaptırım uygulayamayacaklarını bir dayanağa istinaden dilekçe vermek istiyorum. Konu hakkında kanun yönetmelik nedir,, nasıl bir yol uygulamalıyım. Bu çocukların okul sonrası spor yapabilecekleri kısıtlı zamanlarının bu gibi gereksiz kişililerce engellenmesini istemiyorum.
Rahatsızlık subjektif bir kavramdır. Kişiden kişiye değişir. Medeni Kanun ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nun açık ifade edilmeyen maddelerinde farklı olaylarda yorum farklılıkları da doğabiliyor.
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş Yap
Ayrıca Bu sahanın özel bir site içersinde olması durumunda Kat Mülkiyeti Kanununda belirtilen, kat malikleri birbirlerinin haklarını korumak ve rahatsız etmemek yükümlülükleri yasaları uygulanır. Eğer bulunduğunuz konut (her tarafı kapalı, sadece kat malikleri tarafından kullanılan eklentilere sahip olan) site içinde değil de toplu konut ise, o zaman (basketbol sahası) herkesin kullanımına açık demektir. Konuyu, ayrıntıları ile incelemek gerekir, diye düşünüyorum. Yani tek bir yönetmelik maddesinden sonuca ulaşmak sizi memnun etmeyebilir.
ck0902 üyemizin yorumuna katılmakla beraber KMK'nın "rahatsızlık" maddesinin gürültü ile ilgili yargıtay ve ilgili hukuk dairesinin kararları "başkalarının uykusuna mani olmayacak şekilde 22:00 den sonra gürültü yapılmamasını" esas alır.
Diğer taraftan sözkonusu "basketbol sahası" açıkça anayapınızın bir ortak alanı ( yani onaylı projede bulunan bir tesis) ise o halde sözkonusu ortak tesise bağımsız bölümlerinin yakın olması sebebi ile kat malikleri bu tesisin varlığından rahatsız olduklarını öne süremezler.
Eğer onaylı mimari projede bulunmayan ve sonradan kat malikleri kurulu kararı ile veya bu karar olmadan yapılmış olan bir tesis ise tesisten kaynaklanan rahatsızlıktan değil, bizzatihi varlığı sebebi ile şikayetçi tarafın hukuk yoluna gitmesi gerekir.
Eğer tesis belediye terk alanında ve kamuya açık ise o halde genel hükümler uygulanır.
Özetle mimari projede var olan bir basketbol sahasının faydalananlar tarafından yaptıkları gürültüden rahatsız olunmasının ön koşulu yönetim planında 22:00 den sonra gürültülerin devam etmesidir.
Sayın Ozan ÖZEN'in "basketbol sahasının" bulunduğu konum ve kimler tarafından kullanılabileceği yetki sınırlarının yanı sıra usulüne dair verdiği ayrıntılardan ben de yararlanmış oldum. Bu vesile kendisine bir kez daha teşekkür ederim.