apartmanımızda herhangi bir yönetim planı veya bir yönetici bulunmuyor ( bilmiyor da olabilirim) 6 bağımsız bölüm mevcut kadınlar çatı katında toplanıp ekmek yapıyorlar şimdi ise bir komşu ( ki kendisi herkesten fazla ekmek yapan kimse) kokudan rahatsız oluyorum diyerek olay çıkarttı acaba bizim bir şekilde ekmek yapmaya devam edebilir miyiz ? ekmek yapma işi en az 3 ayda bir meydana gelen bir şey ve sadece bize karşı kin güttüğü için böyle söylüyor. acaba yönetim planı oluşturup onun bu ortak alandan faydalanmamıza katlanmasını sağlayabilirmiz?
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş Yap
apartmanımızda herhangi bir yönetim planı veya bir yönetici bulunmuyor ( bilmiyor da olabilirim) 6 bağımsız bölüm mevcut kadınlar çatı katında toplanıp ekmek yapıyorlar şimdi ise bir komşu ( ki kendisi herkesten fazla ekmek yapan kimse) kokudan rahatsız oluyorum diyerek olay çıkarttı acaba bizim bir şekilde ekmek yapmaya devam edebilir miyiz ? ekmek yapma işi en az 3 ayda bir meydana gelen bir şey ve sadece bize karşı kin güttüğü için böyle söylüyor. acaba yönetim planı oluşturup onun bu ortak alandan faydalanmamıza katlanmasını sağlayabilirmiz?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre 8 bağımsız bölme kadar olan anagayrimenkullerde yönetici atanması mecburi değildir. Tapunuz 2008 yılından önce alınmış ise tapunuzun üzerinde Kat Mülkiyeti olduğu belirtilmiş ise notlar kısmında yönetim planı olup olmadığı yazıyordur. 2008 yılından sonra tapunuz kat irtifaklı olsa dahi yönetim planı olup olmadığı notlar hanesinde yazıyordur. Yönetim planı var ise tapu müdürlüğünüzden kopyasını alabilirsiniz.
Çatı katı söyleminizden anladığım ortak alan ve komşular arasında bu alan aynı amaçlarla kullanılıyorsa ve sadece şahsınız bu eylemi yapmıyorsa aynı şekilde kullanmaya devam edin. Şikayeti olan komşu eğer haklı ise sulh mahkemesine gider mahkeme kararına göre hareket edersiniz.
Kanuna göre "Kat malikleri ortak yerlerde kullanım hakkına sahip olup, ancak bu kullanım hakkı diğer komşuların aynı ortak alandaki kullanım haklarına saygı duymakla ve başkalarının da aynı ortak alandan faydalanmalarını engellememekle sınırlıdır."