Merhaba ,
Bu sitede emeği geçen arkadaşlara teşekkürü bir borç bilirim...
5 Kat 8 daire ve 4 dükkandan(zemin kat) oluşan bir apartmanda bir tane dükkanım var.Bir kaç tane sorum olacak...
1.Sorum;Dairelerden Aylık 40Tl. Dükkanlardan aylık 30 tl. aidat bedeli toplanıyor.Bu aidat bedelinin dükkanlardan yarısı olarak toplanması gerekmezmi ? Eğer yarısı olarak toplanması yönetim planında kararlaştırılmışsa bu belgeleri öne sürerek aidatınyarısı kadar ödenmesini sağlayabilirmiyim ?
2.Sorum Geçen sene apartmanın pis su kanalları ve çatısının yenilenmesi için aidatlardan toplananan para yetmediği için ek para toplatıldı ve aidatlar 7 ay süre ile 2 katına çıkarılıp para toplanıldı... Bu senede gene yönetim kurulu toplantısı yapılmış(ben katılamadım) apartman dış cephe mantolama,bahçe düzenlemesi(duvar,demir kapı vs...) için karar alınmış.Şu an hali hazırda olan aidatlardan toplanılan toplam 10.000 tl. para yetmediği için bir daha ara ödeme olarak dairelerden 500tl. dükkanlardan 250tl. toplayacaklar(sanırım arsa payları dairelerin yarısı kadar) ama bizim yer ve konu itibariyle o dükkandan aldıgımız aylık kira 150tl. bu arada ödemeler bizi çok zorluyor bunun yasal bir bağlayıcılığı varmı ? Yani bu ara ödemeleri peşin olarak ödemek zorundamıyız ? Taksitlendiremeyizmi ? Bahçe ve mantolamaya dükkanlarda katılmak zorundamıdır ? Dairelerde oturan bireyler binanın neredeyse her yerinin aynı anda yapılmasını istiyorlar sıra ile yaptırmak istemiyorlar sanırım bunun bir maddi limiti yokmu yıllık olarak..
Zaten dükkandan elde ettiğimiz gelir ara ödemelere ve aidat'a gidiyor.
3.Son olarak dükkanlar apartmanların hangi tür masraflarına katılmak durumundadırlar ?
Yardımlarınız için şimdiden tşk ederim...
Saygılarımla...
2007 yılında 48000tl ye yapılması yönünde karar alınan ve 2 daire sahibinin projesi yok diye noterden ihtar çekmesi neticesinde karar uygulanmamış 2008 yılı genel kuruluna bırakılmıştı.2008 yılındaki genel kurulda kararla ilgili projelendirme yapılması yönünde oybirliği ile karar alınmıştı.Ben 7 yıldır aynı sitenin yöneticisiyim.2009-2010ve 2011 yıllarında trafoun tedaş'a devri ile uğraştım.Bu sene 2008 yılında aldığımız karar gereği olan projelendirmeyi yaptım ve ek işletme projesi ni panoya asmak ve üyelere 6 taksitte ve 5 sene evvelki fiyatının 14,000tl eksiğine aynı firma ile anlaştık ve işi yaptık.Üyelere aralık-mayısa aylarında 6 taksitle ödeme yapması için taahütlü mektup la ek işletme planını gönderdik.Bazı üyeler genele kurul yapılmadan ödemeyiz derler bende kendilerine genel kurulda yada mahkemece iptal edilmeyen tüm kararlar süresiz geçerlidir.Yönetim olarak ve hatta 85 konutun 57 sininde imzalı(anket) olurunu alarak uygun zaman olan ve daha ucuza yapıldığı için uygulamayı yaptık.Alınmış bir karara tekrar genel kurulu bekleyip karar almanıngereği olmadığını söyledim.Ve gerekirse ödemeyenlere icra yolu gözüktüğünü söyledim.Eğer gemnel kurulu bekleseydim 5 yıl önceki fiyata yapılacaktı.Şimdi yapmakla siteyi 14,000tl kara geçirmiş oldum.Sizden bu konudaki fikrinizi belirtmenizi rica ederim.Sizden gelecek cevaba göre gerekirse olağanüstü toplantı yapacağım. Bodrum site yöneticisi
If I interested it Need do? What advice and more?