3 BLOKLU AYNI BAHÇE İÇİNDE BULUNAN ADIDA SİTE OLAN, 12 YILLIK BİR YERDE DAİRE SATIN ALDIM. FAKAT HER BİNA KENDİ YÖNETİMİNİ KURMUŞ. ANLAŞMA OLMADIGI İÇİN. SİTE YÖNETİMİ OLUŞTURULMASI ZORUNLU DEGİL Mİ? NE YAPMAM GEREK YARDIMINIZI BEKLİYORUM. TEŞEKKÜRLER.
Sn. kdrcalis,
Öncelikle bahsi geçen sitenin Kat Mülkiyeti Kanunu anlamında bir toplu yapı olup olmadığını ve yönetici yahut yönetim kurulu seçimi hususlarının yasalara uygunluğu yahut aykırılığını netleştirmek için ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü'nden Yönetim Planınızı temin etmelisiniz. Yönetim Planınızda yönetim kurullarının nasıl oluşacağı, her bloğun ayrı ayrı mı yoksa tek bir Yönetim Kurulu tarafından mı yönetileceği hususları açıklanmıştır. Mevcut durumu bu verilere göre değerlendirmelisiniz.
Kat Mülkiyeti Kanunu 34. maddede Yönetici atanması hususu düzenlenmiştir. Bu maddeye göre;
"Kat malikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o geyrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanır. Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu olur."
İncelediğiniz Yönetim Planınıza aykırı uygulama olması halinde, Yönetim Planınıza uygun şekilde yönetici atanması amacıyla Sulh Hukuk Mahkemesine başvurmanız gerekecektir.