oturduğum sitede 2009 da boya için daire başı 550x134=73700 tl toplandı,boya 68000 tl ye ihale edildi,5700 bakiye 2010 senesine devir ve 2010 senesi geliri de87780+5700+325=93805tl.Çalışan sigortası yatmamış,ceza yatmamış,toplam giderimiz 67-68000 tl civarı,bu yönetime yasal bir işlem yolu nasıl yapılmalı.teşekkür ederim.
Yönetici diğer maliklere bazı cezaların uygulanmasına sebeb olmuş , yöneticinin kanunla gelen görevlerini yerine getirmemiş. Yani bir vekaletin gereklerini yapmamış. Çalışan sigortasının geç yatmasından dolayı oluşan faiz ve gecikme tazminatları hesap edilerek yöneticiye ihtar çekilerek bu rakamları yöneticilik hesabına yatırmasını talep etmek, gereği yerine getirilmez ise sulh mahkemesinde dava açmak gerekecek. Ceza rakamının büyük olmadığını düşünerek sulh diyorum. Miktara göre asliye de olabilir. Mahkeme tespit yaparak yöneticinin zararı karşılamasına karar verecek. Bu dava yönetim veya bir başka malik tarafından açılabilir, malik tarafından açıldı ise davadan talep edilen rakam ilgili malik tarafından yönetim hesabına yatırılarak tüm maliklerin hakkı geri ödenmiş olur.