Kapıcı dairesinde apartmanın temizlik işleri ve diğer işlere karşılık oturması için yapılan yazılı sözleşme ile oturmasına izin verilirse,bu oturan aile aynı zamanda başka bir sigortalı bir işte çalışıyorsa
apartman için ne gibi sakıncalar ileride doğar.Teşekkürlerimle ve saygılarımla.
Sayın üyelerimiz soru sormak geyet kolay ancak hepsine birden yanıt vermek güçtür. Forum güzel bir biçimde indekslere ayrılmıştır. Bu soruya defalarca yanıt vermişiz. Biraz arama yapmak sizi bekleme zulmunden kurtaracaktır. Sorunuzun cevabı için bu linke tıklayınız. http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=476.0
Alıntı YapLinklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş Yap
10 daireli kalorifersiz (kombili) bir apartmanda oturuyoruz. Kapıcı dairemiz var ve şu an boş duruyor. Bir firmada SSK'lı çalışan birisini günde 2 saati geçmemek üzere hizmeti karşılığı (temizlik, çöpleri toplama ve sabah servisi gibi) kapıcı dairesinde oturtabilir miyiz? Şimdiden teşekkürler.
Bakınız . Sayın üyemiz cevabınız yukarıda yazıyor. Ancak daha iyi tanımlamak için aşağıda sizin için değiştirdim.
Yapılacak iş karşılığında bir kişiye kapıcı dairesini verip oturtabilir miyiz?
Hayır .İş karşılığında ücret yerine kapıcı dairesinde oturma izni veremezsiniz.
İş Kanununa göre hizmet karşılığı olarak ücretler işveren tarafından işciye ücret olarak ödenir. Başka bir ödeme biçimi belirlenemez. Kira karşılığı bedeni çalışma olarak bir prensip iş kanunu na aykırıdır.
Bu sebeple kişi farklı bir yerde SSK'lı da olsa kayıtsız olarak çalıştırırız gibi bir düşünceye kapılmayınız. SSK 'lı çalışan birini hizmet karşılığı çalıştırmak suç değildir. Ancak siz bu kişi fatura kesip vergi ödeyemeyeceğine göre stopaj ayırarak verdiğiniz her ücret için vergi dairesine yatırmalısınız.
Çalışan kişi ileride her şekilde o binada çalıştığını kanıtlar. Bunun sonucunda da ücretlerini alamadığını beyan ederek bölge çalışmaya başvurur. Hem ücretleri birikmiş olarak faizi ile yeniden ödemek durumunda kalırsınız, hem de mevzuat gereği çok yüksek cezalara çarptırılırsınız. Yani kaş yapalım derken göz çıkar.
İşverenler çalışanlarına ancak haklarını tam olarak teslim ettikleri taktirde ve yasal mevzuat içinde hareket ettikleri taktirde güvenebilirler.
Aksi halde kümseye iyi niyet gösterek dahi güvenmeyiniz.
Tavsiyem kişi ile kira sözleşmesi yapmanız ve bu kira sözleşme bedelinin verceğiniz ücret + stopaj kadar olmasıdır. Böylece sadece muhasebesel anlamda gelen kira gelirini ortak alan geliri olarak kaydeder, aylıık ücreti ve stopajı ortak alan gideri olarak kaydeder, stopajı vergi dairesine yatırır ve kişiye de maddi olarak bir para vermemiş olursunuz. Böylece her şey kayıt altına girer.
Saygılarımla,
Merhaba biz temizlik karşılığı bir bina da oturuyoruz
Sigorta aylık 8 gün maaş 810 TL işi yapan bir bayan ve
+ olarak kira odemiyoruz.
Su binaya bizim evden kullanıldığı için suyu bina yönetimi ödüyor.
Elektiriği biz ödüyoruz doğalgaz herkesin kapisin da saat var yarısı ni bina yönetimi yarısını biz ödüyoruz. Sıcak su ayrı olarak biz ödüyoruz.
Kira yı bina yönetimi ödüyor.
Bizim bu maaş ve bu kadar günlük sigorta karşılığın da bina da yapmamız gereken hizmet nedir.