23 bağımsız bölümlü münferit(sobalı) ısıtmalı apartmanımızın 22 bağımsız bölüm maliklerinin imzalı kararı ile kapıcı dairesini kiraya verebilirmiyiz. karar defterine kararı yazılmıştır.1 kişinin istememesi kararımızı etkiler mi? Şu anda temizlik karşılığı kiracı oturmaktadır. Mahkemelik olursak nasıl sonuçlanır. teşekkür ederim
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş Yap
23 bağımsız bölümlü münferit(sobalı) ısıtmalı apartmanımızın 22 bağımsız bölüm maliklerinin imzalı kararı ile kapıcı dairesini kiraya verebilirmiyiz. karar defterine kararı yazılmıştır.1 kişinin istememesi kararımızı etkiler mi?
23 bağımsız bölümlü münferit(sobalı) ısıtmalı apartmanımızın 22 bağımsız bölümü kanul eder birisi itiraz ederse kiraya veremezsiniz. Ama niye itiraz ederler anlamam hiç!
Bu hususu ayrıntılı bir şekilde;
Ortak Alan olan kapıcı dairesi apartmana gelir amaçlı kiraya verilebir mi?
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=420.0konusuna tıklayarak inceleyebilirsiniz.
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş Yap
Şu anda temizlik karşılığı kiracı oturmaktadır. Mahkemelik olursak nasıl sonuçlanır. teşekkür ederim
Oturma karşılığında kapıcı çalıştırabilir miyiz?Hayır . Çalıştıramayız. İş Kanununa göre hizmet karşılığı olarak ücretler işveren tarafından işciye ücret olarak ödenir. Başka bir ödeme biçimi belirlenemez. Kira karşılığı bedeni çalışma olarak bir prensip iş kanunu na aykırıdır.
Bu sebeple kişi emekli de olsa kayıtsız olarak çalıştırırız gibi bir düşünceye kapılmayınız.
Çalışan kişi ileride her şekilde o binada çalıştığını kanıtlar. Bunun sonucunda da ücretlerini alamadığını beyan ederek bölge çalışmaya başvurur. Hem ücretleri birikmiş olarak faizi ile yeniden ödemek durumunda kalırsınız, hem de mevzuat gereği çok yüksek cezalara çarptırılırsınız. Yani kaş yapalım derken göz çıkar.
İşverenler çalışanlarına ancak haklarını tam olarak teslim ettikleri taktirde ve yasal mevzuat içinde hareket ettikleri taktirde güvenebilirler.
Aksi halde kümseye iyi niyet gösterek dahi güvenmeyiniz.
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş Yap
Şu anda temizlik karşılığı kiracı oturmaktadır. Mahkemelik olursak nasıl sonuçlanır. teşekkür ederim
Mahkemelik olursanız çalıştığı yıl karşılığı tüm ücretleri aynen ödersiniz + kıdem ve ihbar tazminatı ödersiniz bunların gecikme tazminatlarını ödersiniz. Ayrıca sosyal sigortalara şikayet edilirseniz tüm gecikmiş ssk primlerini gecikme tazminatı ve faizi ile ödersiniz.
Yapacağınız iş. (Bugünden itibaren)
Bankadan yöneticiliğinize her ay kişi örneğin 589,05 kira bedeli ödeyecek.
Aynı kişiyi ssk'lı çalıştırarak bu SSK primleri de dahil 842 TL'nin 589,05 TL'sini net olarak temizlikçi bayana ödeyeceksiniz maaş olarak ve belgeli olarak.Kalanını aşağıdaki linkteki tabloda görüldüğü üzere ssk primi olarak SSK'ya ödeyeceksiniz.
Yani bayan 589,05 TL'sini banka kira hesabına geri ödeyecek , diğer malikler veya kiracılardan kalan rakam her ay toplanacak.
200
9 Yılı ve Öncesi Kapıcı Asgari Ücretleri Çizelgesi Net Brüt
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=318.0Başka kaçış yok.
Saygılarımla,