Katmülkiyeti.Com

Haziran 24, 2021, 11:54:01 öö

collapse

Apsiyon Yöneticinin Yanında

"Apsiyon Yöneticinin Yanında"

Gelecek Gündem


İzlemek İçin Tıklayın...  Koronavirüs Sebebi ile Genel Kurul Toplantılarının Ertelenmesi (Güncel)

" Koronavirüs Sebebi ile Genel Kurul Toplantılarının Ertelenmesi (Güncel).... Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

Sorularınızı Yanıtlıyoruz


İzlemek İçin Tıklayın...  Gürültü Yönetmeliği Nedir?

" Gürültü Yönetmeliği Nedir? Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

 Son Cvp Yazilan Konular

Isınamama Gönderen: Fattih17
[Dün, 02:54:10 öö]


Ynt: Aylık Harcamaların Bildirilmemesi Gönderen: ibrahim k
[Haziran 22, 2021, 05:19:58 öö]


Aylık Harcamaların Bildirilmemesi Gönderen: yasarogluyasin@gmail.com
[Haziran 13, 2021, 06:18:58 ös]


Ynt: VERANDA ve Tente Kullanımı Gönderen: Hazirun
[Haziran 11, 2021, 02:20:54 öö]


VERANDA ve Tente Kullanımı Gönderen: birhankurt
[Haziran 07, 2021, 08:01:11 ös]


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Dün, 02:54:10 öö Gönderen: Fattih17 | Görüntülenme: 21 | Yorumlar: 0

Merhaba 3blok 30 daireden oluşan bir site içerisinde oturmaktayım inşaat alanımız 2000 M2 den büyük bina 28 yıllık ısıtma sistemimiz kömürlü merkezi fakat ısınamıyoruz. Bir blokta 14 kolon var biz bu sistemi merkezi doğalgaza çevirip tek kolon olarak dairelere dağıtmak istiyoruz fakat 1 daire doğalgaza geçmeyi kabul ediyor fakat kolonları tek e düşürmek istemiyor. Bunun için oybirliği mi yoksa oyçokluğu mu gerekir?
Haziran 13, 2021, 06:18:58 ös Gönderen: yasarogluyasin@gmail.com | Görüntülenme: 101 | Yorumlar: 1

Merhaba

Site yöneticimiz aylık olarak nereye ne kadar para harcandığı ile ilgili aylık bilgilendirmeyi yapmıyor. Israr ile toplantılarda bu dile getirmemize rağmen kaçak cevaplar muhasebesel yanıtlar ile konudan uzaklaştırıyor. ama borçlara konu geldiğinde çarşaf çarşaf site alacakları blok içlerinde yazılıp ifşa ediliyor. Benim kat maliki olarak yapılan harcamaları görme şansım yok mu dur. Lütfen Site içerisinde sokağın karşısında kalan 2 bloğuz kalan 4 blokta aynı avlu içerisinde sürekli onların her harcamasına ortak oluyor fakat bizim taraf ile...
Haziran 07, 2021, 08:01:11 ös Gönderen: birhankurt | Görüntülenme: 183 | Yorumlar: 1

Merhaba,
56 Dairelik ve Zemin ve Üst kat kullanımı olan bir 13 bloklu bir sitede yaşıyorum,
Alta kat sahiplerinin bahçe kullanımları var , ve bu bahçelere kimi daireler Veranda ve Tente uzantısı eklediler , ancak Site yönetim planında bu eklentiler ile iglil bir karar yok ,
yapılan eklentilerin yasal olup olmadığı ,
Yasal değil ise Şikayet eidlecek birimin neresi olduğu hakkında bilgi vermenizi rica ederim.
Saygılarımla
Haziran 04, 2021, 02:50:03 öö Gönderen: Misafir123 | Görüntülenme: 143 | Yorumlar: 0

Herkese merhaba,
16 bloktan oluşan bir sitede oturmaktayım.Sitenin oyun alanı ve futbol sahası olmasına rağmen çocuklar blok aralarında top oynuyor.Blok duvarına çarpan top sesi evin içinden yankılanıyor.Son olarak cama top gelince çocukları uyarıp gönderdim.Fakat ertesi gün yine oynamaya devam Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap yönetimiyle konuştum fakat verdikleri cevap çok komik "Biz artık baş edemiyoruz bıktık bunlardan defalarca uyardık" şeklinde oldu.Bu konu hakkında yapabileceklerim nelerdir? ...
yardımyardım
Haziran 02, 2021, 12:23:51 öö Gönderen: yardımyardım
Görüntülenme: 198 | Yorumlar: 0

Ben yalnız yaşıyorum. Beni rahatsız eden kişi de yönetici ve apartman görevlisi. Kapıma tekme atıp, şartelimi indiriyorlar. Evde yalnızım korkuyorum. Bunları kanıtlamak için de kamera taktırmak istiyorum. Şimdi siz diyosunuz ki yönetime gidin? Yönetim zaten yönetici ve tanıdıklarından oluşuyor. Beni rahatsız eden kişi de kendisi. Dolayısıyla izin vermez. Kamera taktıramayacak mıyım
Haziran 01, 2021, 09:01:20 ös Gönderen: bigjuggler | Görüntülenme: 110 | Yorumlar: 0

Merhaba,

4 bloklu bir sitede evim var. Sitede devam eden bir dış cephe çalışması mevcut. Bu çalışmada 1 blok tamamlanmış durumda. İşi yapan müteahhit firma ise ödeme için iletişime geçiyor. Öğrendim ki site yönetimi TC kimlik numaralarımızı firma ile paylaşmış; neymiş yasal süreci firma takip edecekmiş.

İlk sorum:

1-) Site yönetimi kat maliklerinin TC kimlik numaralarını rızası olmadan 3.kişiler/şirketler ile paylaşabilir mi? (eğer firma yasal süreci takip edecek ise, ben ödemezsem beni savcılığa verir ve savcılıkta beni dairem üzerinden...
Haziran 01, 2021, 06:37:33 ös Gönderen: CihangirYonetici | Görüntülenme: 112 | Yorumlar: 0

Herkese merhaba,
Sitemizde şimdiye kadar yönetim kurulları hep önceden istişare edilip rakip aday çıkmayacak şekilde 3 kişi ve 2 yedek olarak oluşturuldu. Gelecek genel kurulda 3'den fazla aday olacak. Seçimde izlenmesi gereken yola dair internette kesin bir bilgi bulamadık.
Soru şu: Yönetim Kurulu 3 asil ve yedek üyelerden oluşuyor. Adaylar arasında birbiri ile çalışmak istemeyen insanlar var. Her bir kat maliki oy pusulasına kurulu oluşturmasını istedikleri 3 ismi mi yazmalı yoksa 1 isim yazılıp en çok oyu toplayan 3 kişi birbiri ile anlaşamayacak olsa dahi...
Mayıs 29, 2021, 05:31:01 öö Gönderen: yunay | Görüntülenme: 129 | Yorumlar: 0

Merhaba,
Öncelikle yanıtlarınız için şimdiden teşekkür ederiyorum.
Yeni bina yöneticisi oldum ama açıkçası hiç birşey bilmiyorum.
18 Daireli 11 yıllık bir apartman ve çevre drenajı bulunmamaktadır. Bu yuzden sığınak kısmı devamlı yagmurlar ve kışın su alıyor.
15 Ev sahibi ile görüştüm hepsi onay verdi bir fiyat aldım ama 1 daire sahibi bahaneler üretiyor ve ödememek için telefonlara dahi çıkmıyor.
Ev sahipleri avukata vermemi söyledi ama süreci nasıl yöneteceğim hakkında hiç bir fikrim yok.
Daire başına 4 bin tl kadar masraf var ve binanın banka...
Mayıs 29, 2021, 01:50:28 öö Gönderen: ekinox1982 | Görüntülenme: 214 | Yorumlar: 0

Herkese merhaba.4 katlı 90 bloktan oluşan bir sitenin 2+1 bahçe katında otururuyorum. Ön bahçelerin kullanım hakları bahçe katında oturanlara ait. Fakat geri kalan bölgeler ortak kullanım alanı diye geçiyor. Hemen yan dairede oturan kat maliki yatak odalarımızın penceresinin karşısındaki yeşil alana prefabrik ev boyutunda depo yaptırmış ve burayı depo olarak kullanıyor. Ayrıca sürekli penceremizin dibine konumlandırdığı musluk ile pencere önümüzden ayrılmıyor. Bu durum ile ilgili site yönetimine dilekçe verdik, gerekli ihtarlar yapıldı ama depo...
Mayıs 29, 2021, 12:08:46 öö Gönderen: Selo59 | Görüntülenme: 204 | Yorumlar: 0

Sitemizde kapalı otopark bulunmaktadır ve her aracın kendine ait yeri vardır. İsteyen birisi bu kendi park alanına römorku ile teknesini bırakabilir mi ?
Mayıs 28, 2021, 05:31:43 ös Gönderen: Muratonur | Görüntülenme: 90 | Yorumlar: 0

Merhabalar,

Benim dairem büyük bir bahçeye bakıyor, kat irtifak tapulu 20 daireli bir binadayız.
Tapuda bahçe kullanımı ile ilgili bir ayrıntı yok.
Benim dairem binanın balkon çıkmalarına göre içerde kalıyor yani balkonu da yok ve girinti.
Bahçeye açılmış olan bir kapım var, bahçe ortak kullanım alanıdır.
Garajdan isteyen bahçeden de çıkabiliyor binaya ve penceremin önünden geçiyor. Güvenlik olarak da , mahremiyet açısından da rahatsızlık verebiliyor.
Üst kat balkon çıkıntısına kadar olan alana komposit deck balkon yaptırdım, bu binaya veya yere...
Tolgaboz3324 Boz
Mayıs 27, 2021, 11:23:23 öö Gönderen: Tolgaboz3324 Boz
Görüntülenme: 101 | Yorumlar: 0

İyi günler ben Mersin den yazıyorum ikamet ettiğim apartman da zemin kartında mesken olan evi iş yerine çevirmeye çalışan bir vatandaş var duvarları kırdı ve cam vitrin yaptı şikayet ettik ancak imar barışı kapsamında tadilat adı altında izin almış toplam 14 daire var kat malikleri olarak biz iş yerine çevirmesini istemiyoruz ve buda yetmezmiş gibi ortak alan olan binanın yan bahçe alanımızı hiç bir şekilde izin almadan betonla doldurdu yapacağı iş yeri mesafesine kadar belediye ye defalarca şikayet ettik ama gelip bir iki resim alıp gidiyor ve biz...
Mayıs 22, 2021, 03:40:15 öö Gönderen: mehmetpeksen | Görüntülenme: 93 | Yorumlar: 0

Merhaba, Tekirdağ Marmara Ereğlisi nden 130 m2 arsa aldım. Arsanin planini gorsellere de ekleyeceğim. 43 no lu 60 m2 lik kisimda dukkan, 44 nolu 70 m2 lik kisimda dublex gözükmekte. Bunun sebebi nedir? Arsayi satinalirken ikisini de ustume aldım. Bunu duzeltip dublex için birlestirebilir miyim? Konu hakkında bilgi verirseniz sevinirim

Bu bölümdeki eklentileri göremezsiniz.
Mayıs 22, 2021, 02:06:42 öö Gönderen: erthemyoucell | Görüntülenme: 156 | Yorumlar: 0

Merhabalar,

4 Apartman bloğu ve 3 villa bloğu olan bir sitede ikamet etmekteyim. site toplam 370 daire ve 14 villadan oluşmaktadır. Sahibi olduğum ev Dublex mesken yani villa kategorisindedir. Tapusunda Kat mülkiyeti olarak gözükmekte ve yönetim planında evimin önünde ortak alandan ayrı bir bahçem gözükmektedir. Şuan da fiziki olarak o bahçe tarafımca diğer evlerinki gibi çevrilmiş ve bununla ilgili bir problem yoktur. Biz villalar olarak tek tip tek renk bir uygulama ile bu alana kış bahçesi yapmak istiyoruz ancak yönetim bu duruma karşı çıkıyor ve yönetim...
Mayıs 16, 2021, 03:31:47 öö Gönderen: Kanuni38 | Görüntülenme: 221 | Yorumlar: 0

Merhaba sanirim baslikta tam olarak ne demek istedigim anlasilmadi konuya detayli anlatayim

Oturmus oldugum bina  bitisik A|B|C  bloklar şeklindedir
3 adet girişi  var  ve kapı numaraları farkli a blok 142
B blok 144  C blok ise 146 kapi numarasi
Ama soyle bir durum var  binani  girisleri farkli olsada  kolidorlar  içeride birleşiyor  signak hepsi ortak  görevli 1 adet yönetici 3 adet  ama karar defteri 1 adet  benim sormak istedigim sudur 

Biz a blok olarak  ayri bir karar defteri tutabilirmiyiz  alacagimiz kararlar ayri olabilirmi ?
Ayri yonetici olabilirmi  a blok olarak

Ornegin 
...
kadir koca
Mayıs 05, 2021, 03:38:47 öö Gönderen: kadir koca
Görüntülenme: 325 | Yorumlar: 1

öNCELİKLE MERHABA,

Binamızda yeni yönetici oldum ve şöyle bir sorunumuz var
Binada baz istasyonu var ve bunun da bir gelir durumu var konuyu forumda buldum açıklamışşınız fakat bazı detayları sormam gerekti.
binada baz istasyonu yapılırken oy birliği ile yapılmış fakat gelecek olan kira gelirinin dağıtımıyla alakalı herhangi ilk etapta bir sözleşme yapılmamış. kira gelince de karar alınırken yine oy çokluğu ile gelirin 12 eşit şekilde dağıtımı kararlaştırılmış.
bina da 12 daire ve 3 dükkan var. Burada 2 kardeş olan A. bey'in 1 dükkan ve 1...
Mayıs 04, 2021, 01:07:30 öö Gönderen: Gokhan_m | Görüntülenme: 149 | Yorumlar: 0

Degerli arkadaslar,
Öncelikle konuyu arastirdim ancak bulamadım umarim dogru yerde konuyu aciyorum. Sitedeki ilk sorum yanlislik yaptiysan simdiden ozer dilerim.

Konuya gelirsek,
120 daireden olusan bir sitede yöneticilik yapmaktayim. 20 blok ve her blok 3 kat 6 daireden oluşuyor. Ancak her blokta en alt kattaki daireler tapuda bir ust katin eklentisi olarak depo statüsünde ve arsa paylari sifir olarak belirlenmis. Bazi bloklarda bu ustuste iki daire birlestirilmis ve dublex yapilmis bazi bloklarda ise ayri daireler olarak kullaniliyor.

Ayri daire olarak kullanilan depo statüsündeki...
Atakan subaşı
Mayıs 01, 2021, 05:39:09 ös Gönderen: Atakan subaşı
Görüntülenme: 364 | Yorumlar: 0

İyi günler pandemi gerekçesiyle ocak ayında yapılması gereken genel kurulumuz ertelendi mevcut yöneticimiz baskın olağanüstü genel kurul yapmak ve kendisini seçtirmek için kat maliklerinden vekalet topluyor sitemiz üç blok doksan haneden oluşuyor bu baskın seçimi haziran ayında yapmayı planlıyor topladığı vekaletler ile kendisi tekrar seçim yapıp seçilebilir mi yasal mevzuat nedir konu hakkında bilgi verebilirseniz sevinirim teşekkür ederim
Suleyman Uregen
Mayıs 01, 2021, 05:53:50 öö Gönderen: Suleyman Uregen
Görüntülenme: 264 | Yorumlar: 0

Merhaba 5 katlı bir apartmanda kot1 dairesinde oturuyorum yaklaşık 1 yıl önce aldım daireyi. Binanın arka kısmında balkonumdan ve dışardan girişi olan bir ortak alanımız var geldiğimden beri temizliğini ben yapıyorum bahçenin kapı arizalandiginda da ben yaptırdım yine tek arabanın girebileceği büyüklükte bu alan yeni araba aldım ve buraya park etmeye başladım kullanan yoktu çünkü kapı bozuktu yeni yaptırdım. Komşularım da ben arabayı koyunca onlar da buraya park etmeye başladılar.. giderlerine ortak olalım temizliğini hepimiz ustlenelim diye bir...
Nisan 17, 2021, 04:50:49 ös Gönderen: OGUNSIGA | Görüntülenme: 265 | Yorumlar: 0

Giriş katında 30 dairelik bir apartmanda 30 yıllık bir daire satın aldım. Dairede balkon sonradan projeye eklenmiş ve bina ile kolon veya kiriş bağlantısı yapılmamış. Sadece toprak üzerine doldurulmuş. Evi aldıktan sonra balkonun duvarlarının ve zemininin 5 cm kadar çöktüğünü gördüm hem de 6-7 senedir durum bu şekildeymiş. Getirdiğim ustalar toprağın zamanla oturduğunu ve balkonun bina ile bağlantısı olmadığı için çökme olabileceğini söylüyorlar. Ayrıca çökmenin devam edip etmeyeceğini de kimse garanti edemiyor. Böyle risk olduğu için...
Sayfa1 2 3 ... 20

Son İletiler

Isınamama Gönderen: Fattih17
[Dün, 02:54:10 öö]


Ynt: Aylık Harcamaların Bildirilmemesi Gönderen: ibrahim k
[Haziran 22, 2021, 05:19:58 öö]


Aylık Harcamaların Bildirilmemesi Gönderen: yasarogluyasin@gmail.com
[Haziran 13, 2021, 06:18:58 ös]


Ynt: VERANDA ve Tente Kullanımı Gönderen: Hazirun
[Haziran 11, 2021, 02:20:54 öö]


VERANDA ve Tente Kullanımı Gönderen: birhankurt
[Haziran 07, 2021, 08:01:11 ös]


Sitede blok aralarında top oynayan çocuklar ve gürültü hakkında Gönderen: Misafir123
[Haziran 04, 2021, 02:50:03 öö]


daire önü kamera Gönderen: yardımyardım
[Haziran 02, 2021, 12:23:51 öö]


Site Yönetimi Sözleşmeyi Paylaşmıyor Gönderen: bigjuggler
[Haziran 01, 2021, 09:01:20 ös]


Yönetim Kurulu seçimi Gönderen: CihangirYonetici
[Haziran 01, 2021, 06:37:33 ös]


Ynt: Daire kapısının üst kenarına (ses almayan) kamera kurmak Gönderen: yardımyardım
[Mayıs 31, 2021, 12:33:19 öö]


Bina Tadilat İşi ve Süreç Yönetimi Gönderen: yunay
[Mayıs 29, 2021, 05:31:01 öö]


BAHÇE KULLANIM HAKKI Gönderen: ekinox1982
[Mayıs 29, 2021, 01:50:28 öö]


Otoparka tekne koymak Gönderen: Selo59
[Mayıs 29, 2021, 12:08:46 öö]


Kat irtifak tapulu binada bahçeye portatif kompozit deck ile kısmen kullanımı Gönderen: Muratonur
[Mayıs 28, 2021, 05:31:43 ös]


Apartman dairesi iş yerine çevirmeye çalışan bir i Gönderen: Tolgaboz3324 Boz
[Mayıs 27, 2021, 11:23:23 öö]


Arsamda 2 tapu gözüküyor Gönderen: mehmetpeksen
[Mayıs 22, 2021, 03:40:15 öö]


Site Yöenetimi Kışbahçesi Yapamazsın diyor. Gönderen: erthemyoucell
[Mayıs 22, 2021, 02:06:42 öö]


A-B-C bloklu binalarda kaç yönetici olmalı ve her blogun yöneticisi ayrımı olmalı Gönderen: Kanuni38
[Mayıs 16, 2021, 03:31:47 öö]


Ynt: BAZ İSTASYONU GELİRLERİNİN DAĞITILMASI Gönderen: kadir koca
[Mayıs 07, 2021, 03:17:46 ös]


BAZ İSTASYONU GELİRLERİNİN DAĞITILMASI Gönderen: kadir koca
[Mayıs 05, 2021, 03:38:47 öö]



Hızlı Arama


Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1601
  • Nokta Örümcek: 27
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 4
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 12,316
  • stats Toplam İleti: 4,456
  • stats Toplam Konu: 1,833
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 5,599

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 474

Son Üyeler


Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.