Ana Menü Katmülkiyeti.Com

Merhaba kat mülkiyetli dairemizi geçen sene aldık. Yaklaşık 1 sene oldu. Apartmanı ve İnsanları yeni tanıyorum. Ve projeyi incelediğimde projede aşağıdaki sıkıntıları tespit ettim.

1-   Belediyede onaylı projede kapıcı dairesi olarak gözüken yeri kat maliklerinden birisi kendi ters dubleksine katmış ve kendisi kiraya vermiş. Ortak alanı kullanıyor.
2-   Projede onaylı sığınak yerini ise kapıcı dairesine çevirip değiştirmişler.

Ve bunlar iskan alındıktan sonra toprak sahipleri tarafından müteahhit e yaptırılmış.
Daireyi alış tarihimiz iskandan 3 yıl sonra ve sığınak yönetmeliğine göre sığınaklarda hiçbir değişiklik yapılamaz ama yapılmış. Buradaki durum kat maliki olarak nasıl bir yol izlemem gerekli. Eski toprak sahipleri pek yanaşmıyor. Bu yapılanlar benden önce yapılmasına rağmen kat maliki olarak tüm sorumluluk beni de kapsıyor. Belediye tespit ederse ya da şikayet olursa cezai yaptırımı var  ve bu ceza beni de kapsıyor ama bu duruma ben izin vermedim.
Nasıl bir yol izlemem gerekiyor.

Linkback: Kapıcı dairesi ve Sığınak Sorunu

Sayın wiko;

Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine tabi bir yapıdaki ortak alanlara, onaylı mimari projesine aykırı herhangi bir değişik veya işgal halinde kat maliklerinin her birinin dava açma hakları vardır. Avukatın hukuki yardımını alarak Müdahalenin Men'i – Eski Hale Getirme davası açabilirsiniz.

Saygılar...

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapSayın wiko;

Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine tabi bir yapıdaki ortak alanlara, onaylı mimari projesine aykırı herhangi bir değişik veya işgal halinde kat maliklerinin her birinin dava açma hakları vardır. Avukatın hukuki yardımını alarak Müdahalenin Men'i – Eski Hale Getirme davası açabilirsiniz.

Saygılar...

teşekürler. Dava açmadım diyelim. Ve sığınaktan dolayı ceza kesildi. Benim onayım olmadan önceden yapılan bir durum. Cezai yaptırımdan kaçınma durumum olamaz mı ? Ya da Daireyi almadan önce bu durumun yapıldığını belirtilen ve ilgili yerlerin düzeltilmesi ile alakalı noter onaylı ihtar çeksem apartman yönetimine. Bu durumda ihtar elimde bir kanıt olur mu ? cezai yaptırımdan kaçınmak adına.

Sayın wiko;

Bağımsız bölümü satın alırken bunu bilerek aldığınız ve kabullendiğiniz farz edilecektir. Size göre gerekçeleriniz doğru olsa da hukuken sorumluluk kat maliki olarak sizin olacaktır. Öne sürdüğünüz gerekçeler kat maliki olarak sizi sorumluluktan kurtarmaz düşüncesindeyim.

Saygılar...