Ana Menü Katmülkiyeti.Com

Şimdi bir siteden 60 bin ytl ye daire aldım. 145 metrekare. Aynı bahçede toplam 8 tane site var. Siteye birkaç şey yaptırmak istiyor yöneticiler. Bazılarını mantıklı bazılarını mantıksız buluyorum.

Mesela birkaç kapısı var bu bahçenin. Bütün kapıları kapatıp tek bir kapıyı açık bırakacaklarmış. Ve siteye vardiyalı 2 tane güvenlik elemanı alacaklarmış. Daha geçen sene almış olduğumuz sıfır binaların ve bahçenin olduğu bu yerde bahçe duvarlarının üzerindeki demirleri bile söktürüp daha farklısını takacaklarmış... Zaten çevre düzenleme parası adı altında mütahite 6 milyar para ödedim geçen ay. Bunlar yeni düzenlemeler yapacaklarmış.

Şimdi birincisi benim sitem en ucta.. Bana en yakın bakkal benim sitemin kapısının karşısında yakın. Ama o bakkala bile gidebilmek için site bahçesinin öteki ucundaki kapıdan çıkmam gerekecekmiş. Yani bana iyilikten çok kötülük yapacaklar. Ve hiç gerekli olmadığı halde 2 tane güvenlik görevlisi alacaklar. Niye gerekli değil diyorum çünkü 8 tane sitede 1 tane güvenlik görevlisi neyi koruyacak.. Girecek hırsız duvardan atlar girer..Ayrıca ben bu evi 150 milyara almış olsaydım onu bunu şunu düşünmezdim.. Ama ucuza aldığımız evlerde lüx hayat yaşamamızı istiyorlar. Kulağa hem hoş hem gereksiz hem de pahalı geliyor.. Bu durumda ben genel 8 site için toplanan aidatı vermesem ne olur ? Salt çoğunlukla herşeyi yaptılar diyelim.. Bu yaptıkları şeyler lüxe girdiği için aidat ödemeyebilir miyim ?
Linkback: Site içi lüks tadilat ve aidat

Konu,Genel kurulda görüşülüp kabul edildi ise karara uymak zorundasınız.

Teşekkürler.

Buradaki sorumu da cevaplandırabilirseniz çok sevinirim.

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap
Şimdi bir siteden 60 bin ytl ye daire aldım. 145 metrekare. Aynı bahçede toplam 8 tane site var. Siteye birkaç şey yaptırmak istiyor yöneticiler. Bazılarını mantıklı bazılarını mantıksız buluyorum.

Mesela birkaç kapısı var bu bahçenin. Bütün kapıları kapatıp tek bir kapıyı açık bırakacaklarmış. Ve siteye vardiyalı 2 tane güvenlik elemanı alacaklarmış. Daha geçen sene almış olduğumuz sıfır binaların ve bahçenin olduğu bu yerde bahçe duvarlarının üzerindeki demirleri bile söktürüp daha farklısını takacaklarmış... Zaten çevre düzenleme parası adı altında mütahite 6 milyar para ödedim geçen ay. Bunlar yeni düzenlemeler yapacaklarmış.

Şimdi birincisi benim sitem en ucta.. Bana en yakın bakkal benim sitemin kapısının karşısında yakın. Ama o bakkala bile gidebilmek için site bahçesinin öteki ucundaki kapıdan çıkmam gerekecekmiş. Yani bana iyilikten çok kötülük yapacaklar. Ve hiç gerekli olmadığı halde 2 tane güvenlik görevlisi alacaklar. Niye gerekli değil diyorum çünkü 8 tane sitede 1 tane güvenlik görevlisi neyi koruyacak.. Girecek hırsız duvardan atlar girer..Ayrıca ben bu evi 150 milyara almış olsaydım onu bunu şunu düşünmezdim.. Ama ucuza aldığımız evlerde lüx hayat yaşamamızı istiyorlar. Kulağa hem hoş hem gereksiz hem de pahalı geliyor.. Bu durumda ben genel 8 site için toplanan aidatı vermesem ne olur ? Salt çoğunlukla herşeyi yaptılar diyelim.. Bu yaptıkları şeyler lüxe girdiği için aidat ödemeyebilir miyim ?

Bütün kapıları kapayıp tek kapıyı açık bırakmak mantıklı. Bu karar site güvenliği yararına alınmış sayılır. Bu karar için tüm kat maliklerinin salt çoğunluğu (yarıdan bir fazlası yeterli) .

Bahçe demirleri sökülerek , belediyeden de onay alınmış hali ile girilmesi daha zor demir korkuluk veya nato teli tarzı baklavalı çit örgüsü yapılacak yani daha yüksek bir engel teşkil edilecek ise bu da faydalı yenilik ve ilavelere girer . Bu karar için tüm kat maliklerinin salt çoğunluğu (yarıdan bir fazlası yeterli) .

Tanımınızdan "8 site" derken neyi kastetdiğinizi anlayamıyoruz. Anladığımız kadarı ile 8 bloklu bir siteden bahsediyorsunuz. Site yönetiminin aidatlarını ödemek zorundasınız, yoksa icra yoluna başvururlar.

Yukarıda sözü edilen kararlar sözüzü ettiğimiz çoğunluklarla alınmamış ise uygulanamaz. Gidiniz bakınız karar tutanaklarını kontrol ediniz. Eğer bu yetersayılar sağlanmamış ise mahkemede kararın iptali davasını açınız. Ancak bu sayade ilgili masrafı ödememekten kurtulabilirisiniz.

Ancak dava açmadan önce ilgili masrafı itirazi kayıtla ödemenizi tavsiye ederim. Davayı kaybetmeniz halinde ciddi bir geceikme tazminatından kurtulmuş olursunuz. Bu tip davalar 1-2 yıl arasında devam eder. Yargıtay aşaması en az 6 ayı bulur.

İyi günler dileriz.