Katmülkiyeti.Com

merhaba,
önce teşekkür, bu sitenin bu hizmeti için.
6 blok ve 320 daireden oluşan sitemizde benim ikamet ettiğim bloğa ait otopark alanının park çizgileri oldukca dar ve sıkışık çizilmiş. öyleki bazı alanlara araç park etmek imkansız, haliyel mutlaka boş yerler kalıyor.
Konuyu yönetime aktardığımda (ki yönetim müheahhit firmanın açıklarını kapamakla görevliymiş gibi icraatlarda bulunmakta) konuya vakıf değilmiş gibi geçiştirici cevaplar vermekte. Sitemizin iskanı alınalı 5.5 yıl oldu. Canıma tak eden bu konuyu mahkemeye taşımayı düşünüyorum.
Bu bağlamda;
1- mahkeme açmadan önce site yönetimine ihtarda bulunmalımıyım?
2- Mahkemeyi, müheahhit firmaya mı, yoksa site yönetimine mi açmalıyım?
3- Maaşlı bir çalışan olduğum için mahkeme süreci bana ciddi maaliyetler çıkarır mı? mahkemeyi kazanma şansım (ki otopark çizgilerinin çok dar olduğu tartışma götürmeyecek durumda) var mı?
teşekkür eder saygılar sunarım
Linkback: Sıkışık Otoparkın sorumlusu kimdir?

Merhaba sayın mkmk;

Öncelikle, site yönetiminin otopark çizgileri dışında geri kalan tüm yönetim hizmetlerinden memnun iseniz, durumun inşaat firmasından kaynaklandığını da düşünerek, bu konuya daha ılımlı yaklaşmanızı öneririm. Fakat inşaat firmasının kendi yönetim firması olup hem açıklarını saklamaları hem de şeffaf yönetim anlayışı içinde olmamaları ve ayrıca 5.5 senedir seçim yapılmayıp kendi yönetim kurulunuzu oluşturulmasına imkan tanımama söz konusu ise;  107 kat malikinden imza toplayıp yönetim kuruluna seçim için ihtar çekmeniz ,sonucunda seçim zemini hazırlanmamışsa mahkemeden Hakim müdahalesi talebinde bulunabilirsiniz.

2.500 - 3.000 TL gibi tahmini bir masrafınız olacağından, sizinle aynı fikirde olan kat malikleri arasında bir çoğunluk kurabilirseniz masraflar yük olmaktan çıkar. Yönetiminizle alakalı daha kapsamlı bilgi verebilirseniz, size uygun cevaplar sunabiliriz.
Saygılarımızla.