Yönetici defterleri devretmez ise yeni alan devir almaz ise!

eski yönetici dönemine ait defter ve evrakları yeni yönetime devretmemiştir. yeni yönetim ise devir almak için hiçbir girişimde bulunmamıştır.bu suç değilmidir?ne yapılabilir hukuken?yönetici genel giderlere (boya,inş. tamiratı vs.) katılmak zorunda değilmidir?eğer zorunda ise yıllık olağan genel kurulda yıl içinde yapılan genel giderden kendi payına düşen tutarı genel kurulda ibraz etmek için döneminin gelir hanesinde göstermek zorunda değilmidir?eğer göstermemişse ve katılmamış olmasına rağmen ibra edilmişse ne gibi bir hukuki işlem yapılabilir?bu durumda genel kurul geçersiz sayılabilirmi?ayrıca eskiden kapıcı dairesi olarak kullanılan yer apt. adına kiraya verilebilirmi?birde bu yerde tadilat yapılarak kiraya verilmek isteniyor bu durumda ne gibi bir oylama geçerli olur?kat maliki olarak ne gibi bir itiraz hakkım olabilir.tşk. ederim.