Site yönetiminde aidatların tahsili konusu .

Öncelikle tüm üyelerimizi selamlıyorum .

 yazlık sitede yöneticiyim .

50 ayrı bölüm var.

bir arkadaşımız geçen yıl ki aidatlarının tamamını ödemedi .

bu sene de bağımsız bölümünü kiraladı .

1) Bu parayı en kısa yoldan nasıl tahsil etmeliyim ?

2) Kiralayanların havuzumuzdan yararlanmasını engelleyebilir miyim ?

sevgimle kalasınız .

Önce evsahibine ihtar çekin 7 gün içinde ödemesini isteyin.
Ödemez ise kendi ev veya iş adresine icra takibi yapın.


Engelleyemezsiniz. Ne evsahibinin ne de hiç suçu olmayan yeni kiracıların havuzdan yararlanmasını önleyemezsiniz.


siz de sevgiyle kalın

ben bir yazlık sitede denetçi seçildim,Yöneticinin 3 ayda bir  evrakları bana denetim için göndermesi gerekiyor.(bu konuda Genel Kurul Kararı da alındı) evrakları göndermezse ne yapmalıyım.
  TEŞEKKÜR EDERİM.

10 dairelik apartmanda oturuyorum yöneticimiz bıraktı ben mecburiyetten geçmek istiyorum fakat daireden biri 6 ay kalorifer aidatını ödemedi.bunun için ne yapabilirim

Evrakları ve hesapları önce sözlü sonra yazılı talep edin. Eğer göndermez ise 3 ayda bir olan raporlarınızı olumsuz yazar ve kat malikleri kurulu zamanı öncesinde ve sırasında kat maliklerine ilan edersiniz. Hatta son raposunuzda ibra etmediğinizi de belirtebilirsiniz.

Eğer usulsuzlüğe yönelik kuvvetli bir şüpheniz var ise kat malikleri kurulunu siz bir olağanüstü genel kurul toplantısına bu gündem ile davet edebilirsiniz.

Yöneticiniz bıraktı ise istifa etmiş sayılır. Kat malikleri kurulunu olağanüstü toplantıya çağırması gerekir. Sizin mecburiyetten geçmeniz mümkün değildir. Kat malikleri kurulunda yönetici seçilmeniz gerekir. Aksi taktirde borcunu ödemyen kat malikine yönetici olarak işlem yapamazsınız. Ancak kat maliki olarak borcunu ödmeyen kat maliki hakkında mahkemede dava açabilirsiniz. Yöneticinin ki gibi ilamsız icra yetkiniz olmaz.