dddduyguu
Fri 19 August 2011, 12:09 pm GMT +0300
Merhabalar,
12 bloktan oluşan bir sitenin altında köşe blokta bağımsız bir dükkanımız var.Site yönetimi altında 3 dükkan bulunan köşe bloğu dışarıda bırakarak kalın duvarlar ile siteyi çevrelemiş, dükkanlarla site arasında hiçbir bağlantı bırakmamıştır.Siteye 200 metre ileriden giriş yapabiliyoruz.Hiçbir güvenlik, temizlik, otopark, ortak alan gibi yerleri kullanma hakkımız kalmamıştır.Ancak buna rağmen site yönetimi tapuda bağımsız dükkan geçmesine rağmen bizi daire gibi görüp, dairelerden aldığı aidatı bizdende istemektedir.Gerekçe olarak kat mülkiyeti kanunun aynı taslağı olarak düzenlenmiş oldukları yönetim planını öne sürmektedir. Yönetim ile görüşüp bizimde bizim aidat ödemekten kaçmadığımızı ancak otopark, güvenlik gibi haklardan yararlanmak istediğimizi belirttik ama geçerli bir sonuç alamadık bize mahkemeye başvurmamızı söylediler. Yönetim bunun üzerine bize bildirim yapmadan hakkımızda icra takibi başlamış, icra memurları dükkana gelince takip başlattığını öğrendik.Şu anda icra takibi mahkemeye taşındı.bizde hem icra takibinin durdurulması hemde haklardan yararlanmak istediğimiz halde yönetimin buna kayıtsız kaldığına dair tespit davası açabilir miyiz? Dükkan olduğumuz halde arsa payı oranında aidat ödememiz ve kapıcı, asansör gibi giderlerden muaf tutulmamız gerekmez mi?
teşekkürler,
12 bloktan oluşan bir sitenin altında köşe blokta bağımsız bir dükkanımız var.Site yönetimi altında 3 dükkan bulunan köşe bloğu dışarıda bırakarak kalın duvarlar ile siteyi çevrelemiş, dükkanlarla site arasında hiçbir bağlantı bırakmamıştır.Siteye 200 metre ileriden giriş yapabiliyoruz.Hiçbir güvenlik, temizlik, otopark, ortak alan gibi yerleri kullanma hakkımız kalmamıştır.Ancak buna rağmen site yönetimi tapuda bağımsız dükkan geçmesine rağmen bizi daire gibi görüp, dairelerden aldığı aidatı bizdende istemektedir.Gerekçe olarak kat mülkiyeti kanunun aynı taslağı olarak düzenlenmiş oldukları yönetim planını öne sürmektedir. Yönetim ile görüşüp bizimde bizim aidat ödemekten kaçmadığımızı ancak otopark, güvenlik gibi haklardan yararlanmak istediğimizi belirttik ama geçerli bir sonuç alamadık bize mahkemeye başvurmamızı söylediler. Yönetim bunun üzerine bize bildirim yapmadan hakkımızda icra takibi başlamış, icra memurları dükkana gelince takip başlattığını öğrendik.Şu anda icra takibi mahkemeye taşındı.bizde hem icra takibinin durdurulması hemde haklardan yararlanmak istediğimiz halde yönetimin buna kayıtsız kaldığına dair tespit davası açabilir miyiz? Dükkan olduğumuz halde arsa payı oranında aidat ödememiz ve kapıcı, asansör gibi giderlerden muaf tutulmamız gerekmez mi?
teşekkürler,