ahba
Fri 22 October 2010, 02:17 pm GMT +0300
merhaba bodrumda oturanlar dış duvar tarafından sızan rutubet için bina sakinlerinden para isteyebilirmi
admin
Thu 31 March 2011, 08:57 pm GMT +0300
1. Öncelikle bu bodrum kattakilerin oturdukları yerler bağımsız bölüm müdür? Yani tapusu var mıdır?
Yanlış anlaşılmasın bir çok örnekte bu tür bağımsız bölümlerin aslında olmadıkları , ortak alan olan bodrum ve sığınakların daireye çevirilip satıldıklarını görüyoruz. Böyle ise tabiki zararları için bir tazminat talep edemezler.
2. Eğer bu bölümler iskanlı projede bağımsız bölüm (daire/dükkan) olarak görünüyorsa ve dış duvardan kaynaklanan rutubet ile ilgili sorunları var ise bu durumu sırası ile sözlü, yazılı olarak yöneticiye bildirmek ve bu bölümlerde dış duvar ile toprak zemin arasında bohçalama denen tekniğin uygulanması konusunda taleplerini iletmeli, kat malikleri kurulunda bu yatırımın gündeme alınmasını talep etmelidirler. Husus kat malikleri kurulunda oylanır ve kabul edilmez ise bu taktirde karara itiraz şerhi koymalı ve/veya yönetime itirazlarını ihtarname ile bildirmelidirler. Soruna kat malikleri kurulu çözüm bulmaz ise bu tarihten itibaren oluşan rutubet sorunlarını ve bu tarihten sonraki zararları çözmek için gerekli masarafları yapar ve yönetime ve/veya kat malikleri kuruluna (diğer kat maliklerine) rücu edebilirler.
Bu işlemler yapılmadan zararları diğer kat maliklerine rücu etmeniz veya para talep etmeniz uygun değildir.
Yanlış anlaşılmasın bir çok örnekte bu tür bağımsız bölümlerin aslında olmadıkları , ortak alan olan bodrum ve sığınakların daireye çevirilip satıldıklarını görüyoruz. Böyle ise tabiki zararları için bir tazminat talep edemezler.
2. Eğer bu bölümler iskanlı projede bağımsız bölüm (daire/dükkan) olarak görünüyorsa ve dış duvardan kaynaklanan rutubet ile ilgili sorunları var ise bu durumu sırası ile sözlü, yazılı olarak yöneticiye bildirmek ve bu bölümlerde dış duvar ile toprak zemin arasında bohçalama denen tekniğin uygulanması konusunda taleplerini iletmeli, kat malikleri kurulunda bu yatırımın gündeme alınmasını talep etmelidirler. Husus kat malikleri kurulunda oylanır ve kabul edilmez ise bu taktirde karara itiraz şerhi koymalı ve/veya yönetime itirazlarını ihtarname ile bildirmelidirler. Soruna kat malikleri kurulu çözüm bulmaz ise bu tarihten itibaren oluşan rutubet sorunlarını ve bu tarihten sonraki zararları çözmek için gerekli masarafları yapar ve yönetime ve/veya kat malikleri kuruluna (diğer kat maliklerine) rücu edebilirler.
Bu işlemler yapılmadan zararları diğer kat maliklerine rücu etmeniz veya para talep etmeniz uygun değildir.