fatihkarakurt
Thu 12 June 2008, 01:53 pm GMT +0300
petek ekleme ile ilgili fazla para alınabilirmi yada yönetim olarak nasıl bir yol izleniyor
admin
Tue 24 June 2008, 06:49 pm GMT +0300
Kat malikleri , kendi bağımsız bölümlerindeki kalorifer dilimi sayısını arttıramazlar. Ancak bağımsız bölüm içindeki toplam dilim sayısı aynı kalmak şartıyla petek sayısını arttırabilir, azaltabilir, peteklerin yerini değiştirebilirler.
Konu KMK kanunun md. 'ünde ortak yerler maddesinde geçmektedir. Ancak bu hususa değinen bir açıklama bulunmamaktadır. Mevcut yargı kararları ise yukarıda belirttiğimiz açıklamadaki gibidir.
Petek büyütenlere noter kanalı ile birer ihtarname gönerilebilir. Noter ihtarnamesinde yukarıdaki hususlar ve bir süre verilerek eski haline getirilmesi ihtaren bildirilebilir.
Eğer yönetim planında ısınma masrafları petek sayısına göre bölünüyorsa sorun yok. Arttıranların arttırdığı oranda aidatlarının ısınma paylarını arttırabilirsiniz.
Eğer yönetim planında böyle bir paylandırma yoksa ve paylaşım arsa payı veya bağımsız bölüm sayısına göre yapılıyorsa yapacak bir şey yok. Yönetim planı değişemeyeceğine göre fazla para imkanı alma durumu olamaz.
Ancak tüm kat malikleri ilgili kat malikinin sısınma durumunun çok efektif olmadığına kanaat getirirlerse genel kurullarında ilgili kat malikinin petek sayısı arttırmasına onay verebilirler ve fark olarak da belirleyecekleri bir fark oranını ilgili katmalikinin dairesine bundan böyle yansıtabilirler.
Başkaca bir önerimiz yoktur.
İyi günler dileriz,
Konu KMK kanunun md. 'ünde ortak yerler maddesinde geçmektedir. Ancak bu hususa değinen bir açıklama bulunmamaktadır. Mevcut yargı kararları ise yukarıda belirttiğimiz açıklamadaki gibidir.
Petek büyütenlere noter kanalı ile birer ihtarname gönerilebilir. Noter ihtarnamesinde yukarıdaki hususlar ve bir süre verilerek eski haline getirilmesi ihtaren bildirilebilir.
petek ekleme ile ilgili fazla para alınabilirmi yada yönetim olarak nasıl bir yol izleniyor
Eğer yönetim planında ısınma masrafları petek sayısına göre bölünüyorsa sorun yok. Arttıranların arttırdığı oranda aidatlarının ısınma paylarını arttırabilirsiniz.
Eğer yönetim planında böyle bir paylandırma yoksa ve paylaşım arsa payı veya bağımsız bölüm sayısına göre yapılıyorsa yapacak bir şey yok. Yönetim planı değişemeyeceğine göre fazla para imkanı alma durumu olamaz.
Ancak tüm kat malikleri ilgili kat malikinin sısınma durumunun çok efektif olmadığına kanaat getirirlerse genel kurullarında ilgili kat malikinin petek sayısı arttırmasına onay verebilirler ve fark olarak da belirleyecekleri bir fark oranını ilgili katmalikinin dairesine bundan böyle yansıtabilirler.
Başkaca bir önerimiz yoktur.
İyi günler dileriz,