Ortak Arsada Eşit Olmayan Kat Mülkiyeti

Yarısına sahip olduğum arsanın zemin katına ortağım depo garaj yaptı,1.katına  o ev yaptı.2.kata ise ben ev yaptım 3.katın kat irtifakı tapuda onun üstüne olduğu için o ev yaptı.4.katın irtifakı benim üzerime ancak 99 depreminden sonraya kaldığı için izin verilmiyor.Güçlendirme yapmadığımız için benim hakkım iptal edilecek.Şu an kat mülkiyetine geçiyoruz.Ancak hem zemin kat hem benden fazla yaptırdığı kat için ne gibi hakkım doğar,ondan arsa payı almalımıyım yada nasıl bir çözüm aramalıyız?ortak arsada onun 3 benim 1 bağımsız bölümüm olacak?
Arsa payı üzerinden mi yoksa bina değeri üzerinden mi anlaşmalıyı?z

merhaba, evimin bahçesi eğimli. Düzeltmek için istinad duvarı yapmam gerek bunun için komşudan izin almam gerekirmi?  İstinad duvarı onun bahçe sınırından bir metre içeride olacak.

Garaj ortak alan olacak. 2 bağımsız bölüm ortağınızın ,bir bağımsız bölüm sizin olacak. Arsa payı 3'e bölünen bir rakam ile oluşturulacak.

Arsa paylı olarak mı sahipsiniz!
Eğer öyle ise duvar için komşudan değil, malikler kurulndan izin almanız lazım.
Kendi arsanız tek parsel ise o halde komşudan izin almaya gerek yoktur. Bu durumda belediyeye bildirim yapacaksınız.