Onaylı projede otopark olan yere bahçe yapmak?

selam arkadaşlar;
binada yönetim olması için kaç daire bulunması zorunludur ?
bina ortak kullanım alanını işgal eden bir daire varsa ve diğer malikler buna müsade etse ;sadece ben karşı çıksam ve mahkemeye versem kazanırmıyım ? ayrıca binanın projesinde görünen park yeri daire malikleri tarafında bahçe olarak kullanılmaktadır ,buranın kullanımını engellemke için illaki otoparkmı yapılması gerekmektedir veya başka bir yolu varmıdır ?
 teşekkürler

Ah bir de soruları ilgili yerlerde sorsak.

Bir binanın KMK ya göre mutlaka yönetici ile yönetilmesi için en az 8 bağımsız bölüm bulunması gerekir.
 Ancak daha az bağımsız bölüm varsa da malikler isterlerse yönetici atayabilirler.


Sadece siz karşı çıksanız dahi mahkemeye verseniz kazanırsınız.

Projede otopark yeri olarak görünen alan otopark olarak kullanılmalıdır. Maliklerde bahçe olarak kullanılması için oybirliği ile karar alınması gerekir. Ancak Büyükşehir Otopark yönetmeliğine göre ayrılma zorunluluğu olan otoparkların mimari projede ayrılmış ise ortak bahçe yapılmasının imkanı yoktur.

Hele hele bu bahçeler bir iki kişinin özel bahçesi halinde getirilmek isteniyorsa hiç bir şekilde bahçe yapma imkanı yoktur. 

Otopark haline gelmemiş dahi olsa belediyeye şikayet edin. Özel bahçeler eski halinde getirilecek ve otopark kullanımına ayrılacaktır.