niyesuhkata
Mon 3 May 2010, 01:09 am GMT +0300
Merhabalar..
9 katlı 36 daireden oluşan her katta 4 daireden ( 2 köşe ve 2 orta) oluşan bir apartmanda yöneticilik yapıyorum. 2010 yılı olağan genel kurulunda mantolama yapılması için konunun araştırılarak teklif alınması daha sonra yapılacak olağan üstü genel kurul da kat malikleri bilgilendirilerek tekliflerin okunması kararı çıkmıştı, geçtiğimiz günlerde yapılan bu olağan üstü genel kurulda mantolama sisteminin ödenmesi konusunda anlaşmazlık çıkmıştır. Yeni kmk 42-43 maddelerini okuyan birkaç daire sahibi bu yeni mantolama sisteminin herkesin dairesinin yüzeyi kadar yani maddeye göre faydalandıkları alan m2 si kadar ödemesi gerektiğini belirtmiştir. Tahmin edersiniz ki bunu savunanlar ara daire sahipleri. Köşe daire sahipleri ise ödeme dağılımında bugune kadar hiçbir apartmanda bu tip bir şekilde olmadığını savunarak toplam maliyetin 36daire arasında eşit bir şekilde bölüşülmesini savunmakta onlar da yeni kmk.nın 4.maddesinde bina duvarları ortak alana girmesini baz alıyorlar. Fakat kmk.42.maddede belirtilen arsa payı oranında ödeme yapılır demesine rağmen maddenin sonunda faydalandıkları alan kadar ödenir diyerek bazı kat malikleri toplatıyı çıkmaza soktu hiç bir karar alınamadan bitti. Bu tip bir faydalı işin ücret dağılımı nasıl olacak. Eşit mi yoksa faydalanılar yüzey kadar mı? bizleri bu konuda aydınlatısanız seviniriz.teşekkür ederiz.
9 katlı 36 daireden oluşan her katta 4 daireden ( 2 köşe ve 2 orta) oluşan bir apartmanda yöneticilik yapıyorum. 2010 yılı olağan genel kurulunda mantolama yapılması için konunun araştırılarak teklif alınması daha sonra yapılacak olağan üstü genel kurul da kat malikleri bilgilendirilerek tekliflerin okunması kararı çıkmıştı, geçtiğimiz günlerde yapılan bu olağan üstü genel kurulda mantolama sisteminin ödenmesi konusunda anlaşmazlık çıkmıştır. Yeni kmk 42-43 maddelerini okuyan birkaç daire sahibi bu yeni mantolama sisteminin herkesin dairesinin yüzeyi kadar yani maddeye göre faydalandıkları alan m2 si kadar ödemesi gerektiğini belirtmiştir. Tahmin edersiniz ki bunu savunanlar ara daire sahipleri. Köşe daire sahipleri ise ödeme dağılımında bugune kadar hiçbir apartmanda bu tip bir şekilde olmadığını savunarak toplam maliyetin 36daire arasında eşit bir şekilde bölüşülmesini savunmakta onlar da yeni kmk.nın 4.maddesinde bina duvarları ortak alana girmesini baz alıyorlar. Fakat kmk.42.maddede belirtilen arsa payı oranında ödeme yapılır demesine rağmen maddenin sonunda faydalandıkları alan kadar ödenir diyerek bazı kat malikleri toplatıyı çıkmaza soktu hiç bir karar alınamadan bitti. Bu tip bir faydalı işin ücret dağılımı nasıl olacak. Eşit mi yoksa faydalanılar yüzey kadar mı? bizleri bu konuda aydınlatısanız seviniriz.teşekkür ederiz.