kiracılar yönetime girebilirler mi ?

MALESEF HALA ÖZEL MESAJLA SORULAR GELMEKTE.
ÜYELER LÜTFEN ÖZEL MESAJ YERİNE FORUMDA SORULARINI SORSUNLAR!

Kat mâlikleri, eşleri, reşid/ergin olmak şartıyla çocukları, ana-babaları, kiracılar, intifa hakkı sahipleri ve bina ile ilgisi olmayan kişiler de yönetici seçilebilir.

Dolayısı ile kiracılar yönetime girebilirler.

Ancak ;

Mahkemece Kat maliki yöneticinin doğrudan doğruya açtığı davaya bakılarak esas hakkında hüküm kurulmuştur.

Kat maliki olmayan yönetici kat malikleri kurulunun usulüne uygun olarak yapılan toplantısında ve yasal nisaba göre alınan kararla dava açma yetkisi verilebilir.
Ayrıca kat maliki olmaması nedeniyle kendi adına bu tür dava açma yeteneğine sahip olmayan yönetici bu yetkiye dayanarak Avukatlık Kanununun
35. ve HUMK. nun 61. maddesi uyarınca bizzat dava açıp onu takip edemez. Bu nedenle yöneticiye uyuşmazlık konusunda dava açılması amacıyla gereken yetkinin kat maliklerince verildiğini gösteren belge ile bu belgeye ve yönetici sıfatına dayanarak vekalet vereceği avukat marifeti ile davayı
takip etmek üzere mehil verilmelidir.

Yani kat maliki olmayan yöneticiler mutlaka seçildikleri genel kurullarda uyuşmazlıklarla ilgili dava açmaları için yetki almalıdırlar.

Bir de kat maliki olmayan yöneticiler ( kiracılar dahil) anayapının yönetimini üstlenebilirler ancak kat malikleri kurullarına ancak dineyici olarak katılabilirler. Oy haklarının olması için kiracı yöneticinin veya dışarıdan yöneticinin ( yani kat maliki olmayan yöneticinin) herhangi bir kat malikinden veya kiracısı olduğu bağımsız bölümün malikinden temsil yetkisi (vekaletname ) almalıdırlar.