Array
admin
Wed 19 December 2007, 10:09 am GMT +0200
Kimse yönetici olmak istemezse Mahkemeden atama istenir
...........................SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE
DAVACI : (Adı Soyadı,Adresi)
DAVALI : Hasımsız.
KONUSU : Anagayrimenkulümüze yönetici atanması.
OLAY : ...............ili..............ilçesi ................ mahallesi .............. caddesi ............. sokakta ........... ada ........... parselde bulunan ...... kapı numaralı anagayrimenkulün paydaşıyım.
Kat malikleri kurulunca yönetici seçimi konusunda anlaşma sağlanamadığından, yönetici seçilememiştir.Sözkonusu yöneticinin mahkemenizce atanması hususunda dava açılmış bulunmaktadır.
HUKUKİ DAYANAK: Kat mülkiyeti kanunu Md.33,34 ve ilgili mevzuat.
DELİLLER : Tapu sicil kaydı,yönetim planı ve diğer deliller.
SONUÇ VE İSTEK : Paydaşı bulunduğum anagayrimenkule kat
malikleri arasından veya dışarıdan bir yönetici atanmasını arz ve talep
ederim.(Tarih...../...../.......)
Davacı(Adı-Soyadı,İmza)
admin
Tue 18 January 2011, 06:48 pm GMT +0200
MAHKEME KARARIYLA
YÖNETİCİ ATANMASI İSTEMİ
SULH HUKUK HAKİMLİĞİNE
DAVACI
ADRESİ
DAVALI : Hasımız.
KONUSU : Kat Mâlikleri Kurulumuz yönetici seçemediğinden yöneticinin Muhterem Mahkemenizce atanması talebidir.
İZAHI : 1) İlçesi,Mahallesi,
Sokakta, .... Ada, Parsel sayılı ve .... kapı nolu,
apartmanının paydaşlarıyız.
2) Kat Malikleri../../.... günü yaptığı toplantıda, bir türlü yönetici atayamamıştır ve malikler arasında ortaya çıkan anlaşmazlıklar, yönetici atanmasını imkansız hale getirmiştir.
3) Bu durum, anagayrimenkulün yönetimiyle ilgili işleri önemli derecede aksatacak ve dolayısıyla büyük zararlara yol açacaktır.
4) Bu sebeblerden ötürü, yöneticinin atanması için bu davayı açmak zarureti doğmuştur.
HUKUKÎ SEBEPLER : KMK. m. 34/6, 33 ve sair mevzuat.
SÜBUT SEBEBLERİ : Tapu kayıtları, Karar Defteri, şahit beyanları ve sair deliller.
SONUÇ VE İSTEK : Yukarıda arz ve izah ettiğim sebeblerden ötürü; paydaşı bulunduğum anagayrimenkule, kat mâlikleri arasından veya dışarıdan bir yönetici atanmasını, saygılarımla dilerim.../../....
Davacı (Ad, soyad, imza) Şahitler:
1)
2)
3)
admin
Tue 18 January 2011, 06:50 pm GMT +0200
Yönetici atanması ile ilgili dipnotlar:
Anayapı: Apartman, blok ,site veya toplu yapının tümü.
Yönetici: Apartman veya blok yapılarda yönetici veya yönetim kurulu
Mahkemece yönetici atanabilmesi için, kat mâliklerinin toplanarak bir yönetici seçememesi veya seçim için gerekli çoğunluğun oluşmaması yahut bu konuda toplanma imkânının bulunmaması gerekir.
Kat maliklerinden herhangi biri, taşınmazın bulunduğu yerin Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak yönetici atanmasını isteyebilir.
Dilekçe örneklere göre 3 nüsha yazılır, hasım gösterilmesi gerekmez.
Kat malikleri şahit olarak gösterilir.
Hâkim ya dosya üzerinden inceleme yaparak veya kat mâliklerini davet edip dinledikten sonra karar verir.
Hâkim, kararında, Anayapı Yönetim Kurulu üyelerinin veya yöneticinin alacağı ücretin nitelik ve miktarını da belirtir.
Mahkemenin kararı kesindir, "Temyiz" edilemez.
Site Yönetim Kurulu (veya blok apartman yapılarda yönetici) atanması için mahkemeye başvurulmuşsa, kat mâlikleri bazı kimseleri teklif edebilirler. Ancak hâkim, Yönetim Kurulu üyelerini teklif edilen kimseler arasından seçmek zorunda değildir.
Mahkemece atanan yönetici, aynen kat mâliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat mâliklerine karşı sorumlu olur (KMK. m. 34/6).
Sulh Mahkemesince atanan yönetici, bu atama üzerinden 6 ay geçmedikçe, Kat Mâlikleri Kurulunca değiştirilemez. Ancak, haklı bir sebep çıkarsa, O'nu atamış olan Sulh Mahkemesi, değiştirmeye müsaade edebilir (KMK. m. 34/7).
Hakim tarafından atanmış, ama atanma tarihinden itibaren 6 ay geçmeden; değiştirilmesini gerektiren haklı bir sebeb çıkmış ise kat mâliklerinden herhangi biri, anayapının bulunduğu yerin Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak yöneticinin değiştirilmesini isteyebilir.