kat mülkiyeti ile ilgi sorun yardım

biz 3 arkadaş 1991 yılında arsa alıp 3 katlı bina yaptık bina 1994 yılunda haziranında bitirip evlerimize girdik bu süre zarfında 1.kattaki birkaç yıl sonra evini sattı yerine bir başkası aldı bu süre zarfında binamızda yapılamayan bölümler var bunlar;binanın dış cephe boyası merdivenlerin kaplaması,ve çevre düzenlemesi yapılamıyor ve alttaki şahsın kendince sebepler bulup bu işlerin yapılmasına onay vermiyor. daha sonra 2003 yılında 3 kattaki arkadaşta evini sattı ve şu an alt dairedeki kişi 2010 yılında önce hiç birşey yapmam ve ayrıca evimi satılığa çıkardım deyip bizleri oyalıyor bu binayı yapanlardan birtek ben kaldım 1994 yılından bu yana mağdurum ne yapmam gerekir.

apartıman ortak kullanım yeri olan daire kapısının  önlerine ayakkabı koymak ve ayakkabılık koymak için kat mülkiyeti kanunu ile nasıl bir yaptırım uygulanabilir.