Emekli Kapıcı Çalıştırmak Avantajlı Mı? Oturma Karşılığı Kapıcı Çalıştırabilir Miyiz?

apartmanımızda yasal olarak kapıcı çalıştırıyoruz,ancak maaşi.sigortası,kapcı dairesinin ısıtma aydınlatma giderleri ve su giderleri maliyetini oldukça arttırıyor.bu durum apartman sakinlerinin ödeme sınırlarını oldukça zorluyor.oturma karşılığında aynı hizmetleri yapacak emekli bir kapıcı çaliştırabilirmiyiz ?  Binamiz 24 daireli ve doğalgaz  merkezi isitmalidir.

Sn. korzey,

Sorunuzu iki grupta yanıtlıyorum..

Emekli kapıcı çalıştırmak avantajlı mı?
Hayır . Avantajlı değil.

Nedeni Normal Kapıcıda SSK Primi İşçi Payı Brüt Ücret İçinde  %14 iken , Emekli Kapıcıda SSK Primi İşçi Payı Brüt Ücret İçinde  %7,5 ye düşüyor. Ancak;  Normal Kapıcıda SSK Primi İşveren  Payı Brüt Ücret İçinde  %19,5 iken , Emekli Kapıcıda SSK Primi İşveren Payı Brüt Ücret İçinde  %22,5 'a çıkıyor.

Bununla beraber Normal Kapıcıda İşsizlik Sigortası İşçi Payı Brüt Ücret İçinde  %1 iken , Emekli Kapıcıda İşsizlik Sigortası  İşçi Payı Brüt Ücret İçinde  %0 'a düşüyor. VE;  Normal Kapıcıda İşsizlik Sigortası İşveren  Payı Brüt Ücret İçinde  %2 iken , Emekli Kapıcıda İşsizlik Sigortası İşveren Payı Brüt Ücret İçinde  % 0 'a düşüyor.

Bütün bu değişikliklerle beraber durumun emekli kapıcı olarak çalışanın lehine , ancak emekli kapıcı çalıştıranın aleyhine dödüğünü görüyoruz.

Sonuç olarak emekli kapıcı olarak çalışanın eline , normal kapıcı olarak çalışandan yüzde 8,8 fazla net ücret geçerken, normal kapıcı yerine emekli kapıcı çalıştıran yönetimin maliyeti binde sekiz artıyor.

Aşağıdaki tabloda normal kapıcı - emekli kapıcı çalıştıran yönetimlerin asgari tablosunu bulabilirsiniz.



Oturma karşılığında kapıcı çalıştırabilir miyiz?
Hayır . Çalıştıramayız.

İş Kanununa göre hizmet karşılığı olarak ücretler işveren tarafından işciye ücret olarak ödenir. Başka bir ödeme biçimi belirlenemez. Kira karşılığı bedeni çalışma olarak bir prensip iş kanunu na aykırıdır.

Bu sebeple kişi emekli de olsa kayıtsız olarak çalıştırırız gibi bir düşünceye kapılmayınız.

Çalışan kişi ileride her şekilde o binada çalıştığını kanıtlar. Bunun sonucunda da ücretlerini alamadığını beyan ederek bölge çalışmaya başvurur. Hem ücretleri birikmiş olarak faizi ile yeniden ödemek durumunda kalırsınız, hem de mevzuat gereği çok yüksek cezalara çarptırılırsınız. Yani kaş yapalım derken göz çıkar.

İşverenler çalışanlarına ancak haklarını tam olarak teslim ettikleri taktirde ve yasal mevzuat içinde hareket ettikleri taktirde güvenebilirler.

Aksi halde kümseye iyi niyet gösterek dahi güvenmeyiniz.

Saygılarımla,
 

Emekli kapıcıya ait kesinti oranları hangi yasa veya mevzuata bağlı? Bu bilgilerin yer aldığı resmi bir kuruma ait site var mıdır?

Emekli kapıcıya ait kesinti oranları 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanununun belirlediği oranlar ile tespit edilir.

Bu oranlar da  Kanunun  ( 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanununun ) yürürlüğe girdiği tarihte sosyal güvenlik destek primine tabi olarak 506 sayılı Kanun kapsamında çalışan emeklilerin,

            Halen aktif olarak ilgili sosyal güvenlik kanunlarına göre çalışmakta iken 1/10/2008 tarihinden sonra emekli olup, hizmet akdine tabi olarak tekrar çalışmaya başlayanların,

            Daha önce emekli olup 1/10/2008 tarihinden sonra hizmet akdine tabi olarak çalışacak olanların,

 Kanunun geçici maddelerinde yapılan düzenleme ile prime esas kazançları üzerinden  %30 oranında (%7,5’i sigortalı hissesi, %22,5’i işveren hissesi) sosyal güvenlik destek primi, çalışmış olduğu işyerinin tehlike sınıf ve derecesine göre belirlenen ve %1 ila 6,5 arasında (işveren hissesi) olan kısa vadeli sigorta kolları primi ödenerek hizmet akdine tabi olarak çalışabilirler.





Bu konudaki ayrıntılara http://www.sgk.gov.tr sitesinden Pratik Bilgiler bölümünden ulaşabilirsiniz. (http://www.sgk.gov.tr/wps/portal/Anasayfa/PratikBilgiler)