siena
Sat 14 February 2009, 09:41 pm GMT +0200
Merhab arkadaşlar oturduğum apartmana ve siteye taşınalı üç yıl oldu, üç yıldır aynı kişi yönetici olduğunu söylüyor, ancak işine gelen ortak kullanım yerlerinin bakımını yaptırıyor, gelmeyeni yaptırmıyor, örneğin kendisin beşinci katta oturuyor, asansör bir gün çalışmasa hemen anında yaptırıyor, parasını da kat maliklerinden alıyor, ancak ben bu yıl soba yakmak istediğimi ve bacının bakımın yaptırmasını istedim, bana yaptırmayacağını kendisinin ne ile nasıl ısınıyorsa benim de öyle ısınmam gerektiğini söyledi, bende bacanın temizliğini kendim yaptırdım ve işçiye verdiğim parayı aidattan düşeceğimi söyledim ancak kabul etmedi, bende yaptırdım ve işçiye verdiğim parayı aidattan düştüm, ancak kapıcı ie her gün haber gönderiyor, parayı versen vermezse icraya veririm diyor, bunu diyen yönetici kendisi üç yıldır seçim yapmıyor, toplantı yapmıyor, hesap vermiyor, bu adamın böyle konuşmaya veya yapmaya hakkı varmı yoksa ne yapmam lazım, teşekkürler, iyi çalışmalar
admin
Mon 14 December 2009, 12:54 pm GMT +0200
Soba Yakmanız Konusu: Eğer apartmanın geçmiş yıllarda kombiye dönülme kararı var ise , veya proje kombili ise , o halde bacaların temizliği kullanan maliklere ait olacaktır. - eğer yönetim yapmak istemez ise- Aksi durumlarda ortak alan olduğu sebeple yöneticinin yaptırma zorunluluğu vardır.
Yöneticinin "ben ne ile ısınıyorsam sen onunla ısınacaksın" tavsiyesi: Buna tabiki yönetici karar veremez. Ancak yukarıda belirttiğimiz gibi bir karar var ise bu konuya işaret etmek istemiş olabilir.
Asansörlerin arızalandığında hemen yapılması kadar doğal bir şey yok. Bunu yöneticinin oturduğu kat ile bağdaştırmayınız.
Yöneticinin "üç yıldır seçim yapmaması , toplantı yapmıyor, hesap vermiyor" konusuna gelince ... Eğer malik iseniz yöneticiye bir ihtarname yazın noterden . Diğer maliklere mektubun bir kopyasını dağıtın. Diğer maliklerden yardım isteyin. Maliklerin 1/3 ünün desteğini alırsanız , yöneticiye imzalı yazıyı göndererek olağanüstü genel kurul yapılmasını sağlayabilirsiniz.