Array
tut_si
Fri 25 January 2008, 06:43 pm GMT +0200
Merhaba,
Ben oturduğum apartmanın yöneticisiyim.Apartmanımızın bodrum katındaki bir daire 6 yıldır boş ve eşyasız olarak duruyor.Daireye uğrayan kimse yok.Keza ev sahibindende hiç bir haber alınamıyor.Sorunumuz;bu dairenin mutfağından bir su sızıntısı olması ve bunun apartmana kötü bir koku yayması.Bu daireye çilingir ve yahut başka bir şekilde girme yetkimiz var mı?Bilgi için teşekkür ederim.
sako26
Tue 29 January 2008, 10:06 am GMT +0200
Yeni Kat Mülkiyeti Kanunu
VI - Müsaade mecburiyeti:
Madde 23 - Kat maliklerinden birinin bağımsız bölümünde veya bu bölümdeki tesislerde meydana gelen bir hasar veya bozukluğun onarımı veya giderilmesi veya tesislerin yeniden yapılması ile yapı güvenliğiyle ilgili olarak yapılması gerekli görülen teknik incelemeler (md:11) için diğer bir bağımsız bölüme girmek gerekiyorsa, o bölümün maliki veya o bölümde başka sıfatla oturanlar, giriş müsaadesi vermeye ve bölümde gerekli işlerin yapılmasına katlanmaya mecburdurlar.
Anagayrimenkulün bir kısmının harap olması halinde, harap olan bağımsız bölüm ve eklentilerinin veya ortak yerlerin veya bağımsız bölümdeki tesislerin yeniden yapılması için, sağlam kalan bağımsız bölümlerin içinden veya dışından faydalanılması gerekiyorsa, o bölümlerin malikleri veya orada başka sıfatla oturanlar buna müsaade etmeye mecburdurlar.
Yukarıdaki fıkralarda yazılı müsaade yüzünden, kat maliklerinin veya orada başka sıfatla oturanların uğrayacakları zararı, lehine müsaade verilen bağımsız bölüm malikleri derhal ödemekle yükümlüdürler.
admin
Tue 29 January 2008, 12:29 pm GMT +0200
Ev sahibine konuyu özetleyen bir ihtarname çekin. Cevap gelmezse hakim müdahalesi için sulh hukuk mahkemesinde dava açın.
Evsahibine ulaşmayı deneyin . Aksi taktirde direkt olarak çilingi kullamanız sıkıntı doğurur.
admin
Tue 29 January 2008, 12:30 pm GMT +0200
Bu arda Sako26'ya teşekkürle. katılıyorum.
tut_si
Tue 29 January 2008, 01:08 pm GMT +0200
cevaplar için teşekkürler..
tut_si
Mon 18 February 2008, 04:32 pm GMT +0200
Merhaba,
Tapu bilgilerinden daire sahibine hiç bir şekilde ulaşamadık ve muhtemelen ulaşamayacagız.Dairede su borusunda bir tadilat yapılacak ancak içeri giremiyoruz.Dairenin birikmiş 8 yıllık aidat borcu var.Hukuksal olarak ne yapabiliriz.Bilgi için teşekkür ederim.
admin
Tue 19 February 2008, 12:56 pm GMT +0200
Merhaba,
Tapu bilgilerinden daire sahibine hiç bir şekilde ulaşamadık ve muhtemelen ulaşamayacagız.Dairede su borusunda bir tadilat yapılacak ancak içeri giremiyoruz.Dairenin birikmiş 8 yıllık aidat borcu var.Hukuksal olarak ne yapabiliriz.Bilgi için teşekkür ederim.
Sulh Hukuk Mahkemesinde müracaat edin. Ve hakimin müdahalesini isteyin. Mahkeme kararı sonucunda daireye gireilecek ve tesisatı onaracak hale geleceksiniz.
Bununla beraber aidat borçları için icra işlemi başlatın. Kişiyi bulamadığınızı söylediğiniz için bağımsız bölümün tapusuna icra koyabileceksiniz. Böylece evin satışı ve eldeğiştirilmesi de önlenecektir.
Saygılarımla,
tut_si
Tue 19 February 2008, 04:58 pm GMT +0200
Bilgi için teşekkür ederim.