CENGİZ6988
Thu 31 January 2008, 06:18 pm GMT +0200
24 DAİRELİ VE 33 YILLIK BİR APARTMANDA İKAMET EDİYORUZ .MÜTEAHHİTE VEREREK YENİLEMEK İSTİYORUZ.İKAMET EDENLERİN % DE KAÇININ ONAYI GEREKMEKTEDİR.BİLGİLENDİRMENİZİ RİCA EDERİM.
admin
Sat 2 February 2008, 08:20 pm GMT +0200
Tüm kat maliklerinin onayı gerekir. (%100)
Ayrıntılar için aşağıdaki linki tıklayınız.
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=261.0
Ayrıntılar için aşağıdaki linki tıklayınız.
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=261.0
erhansumer
Wed 6 February 2008, 11:52 pm GMT +0200
selamlar.Bizimde binamızı mütehide vermek istiyorlar.Arada buna razı olmayanlar var.Ancak müteahhit yeni kat mülkiyeti kanunu çıktı diyerek yakaladığı ev sahibi ile kat karşılığı sözleşme yapıyor. Çoğunluk sağlanıpta evden çıkartacaklar diye çok korkuyoruz.Binamız eski fakat sağlam bir binadır.Biz razı olmadığımız halde binamızı mütehite verebilirler mi?
admin
Sat 9 February 2008, 11:27 pm GMT +0200
Sayın erhansümer,
Müteahhidin yaptığı işgüzarlık. Yeni kat mülkiyeti kanunu ile konunun ne alakası var?
Bu durumu bakınız yukarıda ve linklerde anlattık.
Çoğunluk sağlansa ne olacak ? Tüm kat maliklerinin oluru gerekir.
Burada sorun bir kat maliki hayır derse onun bağımsız bölümünün devri ile ilgilidir. Bunun da yolu o kadar kolay değildir.
Forum içinde çokça yer verdik.
Arama yaparak bulabilirsiniz.
Sadece siz razı olmazsanız hakimin müdahalesi istenebilir. Ancak uzun bir süreçtir. Sonuçta mülk hakkından kimse sizi kolay kolay vazgeçiremez.
Ancak bu açıklamaları siz binanızın sağlam olduğunu beyan etiğiniz için yapmış bulunmaktayız.
Bina sağlam değil veya reskli ise ve bu bilirkişi tarafından tespit edilirse bu durumda itirazınızın pek de önemi kalmayacaktır.
Tüm kat maliklerinin onayı gerekir. (%100)
Ayrıntılar için aşağıdaki linki tıklayınız.
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=261.0
Ayrıca bu linki biraz da olsun bilgisi olsun diye müteahhide gönderin lütfen:)
Müteahhidin yaptığı işgüzarlık. Yeni kat mülkiyeti kanunu ile konunun ne alakası var?
Bu durumu bakınız yukarıda ve linklerde anlattık.
Çoğunluk sağlansa ne olacak ? Tüm kat maliklerinin oluru gerekir.
Burada sorun bir kat maliki hayır derse onun bağımsız bölümünün devri ile ilgilidir. Bunun da yolu o kadar kolay değildir.
Forum içinde çokça yer verdik.
Arama yaparak bulabilirsiniz.
Sadece siz razı olmazsanız hakimin müdahalesi istenebilir. Ancak uzun bir süreçtir. Sonuçta mülk hakkından kimse sizi kolay kolay vazgeçiremez.
Ancak bu açıklamaları siz binanızın sağlam olduğunu beyan etiğiniz için yapmış bulunmaktayız.
Bina sağlam değil veya reskli ise ve bu bilirkişi tarafından tespit edilirse bu durumda itirazınızın pek de önemi kalmayacaktır.
Tüm kat maliklerinin onayı gerekir. (%100)
Ayrıntılar için aşağıdaki linki tıklayınız.
http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=261.0
Ayrıca bu linki biraz da olsun bilgisi olsun diye müteahhide gönderin lütfen:)
ozyurt
Sun 11 January 2009, 01:45 pm GMT +0200
Bina sağlam değil veya reskli ise ve bu bilirkişi tarafından tespit edilirse bu durumda itirazınızın pek de önemi kalmayacaktır
Bunu biraz acarmisiniz lutfen.
Benim evim 5 katli bir bina ve cok ta saglam 20 yillik bir bina,bu bina bir kooperatif sitesinde,bu siteyle TASYAPI AS ilgileniyor ve bizim binalari yikarak yerlerine 8 katli binalar yapmayi dusunmekteler,tabii kat karsiligiinda ben buna karsi cikiyorum cunki yasli birisiyim ve tasinma ile edegistirme ile ugrasabilecek halim yok,bir sene evvel site yonetimi belediyeden depreme dayaniklilik icin gorus istedi,onlarda binanin yasi dolayisi ile yani yeni deprem yonetmeligindenevvel insa edilmis olmasi dolayisi ile "depreme dayanikli olmadigini dusunuyoruz,ama kesin rapor icin Teknik Unuversiteye basvurunuz "seklinde bir rapor vermisler.
Simdi TASYAPI nin belediye ile iliskileri malum,bu rapora dayanarak benim daireyide yikabilirmi TASYAPI " eger bukarcik bir raporla dogrudan dogruya apartiman yikilabiliyorsaya o zaman "guclendirme" nin ne anlami var,yikilma yerine guclendirme talebinde bulunamazmiyim,bu yapilan islem dolayli yoldan mulkiyet gaspi anlamina gelmiyor mu?
Goruslerinizi bekliyorum,
Saygilarimla,
Bunu biraz acarmisiniz lutfen.
Benim evim 5 katli bir bina ve cok ta saglam 20 yillik bir bina,bu bina bir kooperatif sitesinde,bu siteyle TASYAPI AS ilgileniyor ve bizim binalari yikarak yerlerine 8 katli binalar yapmayi dusunmekteler,tabii kat karsiligiinda ben buna karsi cikiyorum cunki yasli birisiyim ve tasinma ile edegistirme ile ugrasabilecek halim yok,bir sene evvel site yonetimi belediyeden depreme dayaniklilik icin gorus istedi,onlarda binanin yasi dolayisi ile yani yeni deprem yonetmeligindenevvel insa edilmis olmasi dolayisi ile "depreme dayanikli olmadigini dusunuyoruz,ama kesin rapor icin Teknik Unuversiteye basvurunuz "seklinde bir rapor vermisler.
Simdi TASYAPI nin belediye ile iliskileri malum,bu rapora dayanarak benim daireyide yikabilirmi TASYAPI " eger bukarcik bir raporla dogrudan dogruya apartiman yikilabiliyorsaya o zaman "guclendirme" nin ne anlami var,yikilma yerine guclendirme talebinde bulunamazmiyim,bu yapilan islem dolayli yoldan mulkiyet gaspi anlamina gelmiyor mu?
Goruslerinizi bekliyorum,
Saygilarimla,
admin
Tue 3 February 2009, 01:59 pm GMT +0200
Bina sağlam değil veya reskli ise ve bu bilirkişi tarafından tespit edilirse bu durumda itirazınızın pek de önemi kalmayacaktır
Bunu biraz acarmisiniz lutfen.
Benim evim 5 katli bir bina ve cok ta saglam 20 yillik bir bina,bu bina bir kooperatif sitesinde,bu siteyle TASYAPI AS ilgileniyor ve bizim binalari yikarak yerlerine 8 katli binalar yapmayi dusunmekteler,tabii kat karsiligiinda ben buna karsi cikiyorum cunki yasli birisiyim ve tasinma ile edegistirme ile ugrasabilecek halim yok,bir sene evvel site yonetimi belediyeden depreme dayaniklilik icin gorus istedi,onlarda binanin yasi dolayisi ile yani yeni deprem yonetmeligindenevvel insa edilmis olmasi dolayisi ile "depreme dayanikli olmadigini dusunuyoruz,ama kesin rapor icin Teknik Unuversiteye basvurunuz "seklinde bir rapor vermisler.
Simdi TASYAPI nin belediye ile iliskileri malum,bu rapora dayanarak benim daireyide yikabilirmi TASYAPI " eger bukarcik bir raporla dogrudan dogruya apartiman yikilabiliyorsaya o zaman "guclendirme" nin ne anlami var,yikilma yerine guclendirme talebinde bulunamazmiyim,bu yapilan islem dolayli yoldan mulkiyet gaspi anlamina gelmiyor mu?
Goruslerinizi bekliyorum,
Saygilarimla,
Bunu biraz acarmisiniz lutfen.
Benim evim 5 katli bir bina ve cok ta saglam 20 yillik bir bina,bu bina bir kooperatif sitesinde,bu siteyle TASYAPI AS ilgileniyor ve bizim binalari yikarak yerlerine 8 katli binalar yapmayi dusunmekteler,tabii kat karsiligiinda ben buna karsi cikiyorum cunki yasli birisiyim ve tasinma ile edegistirme ile ugrasabilecek halim yok,bir sene evvel site yonetimi belediyeden depreme dayaniklilik icin gorus istedi,onlarda binanin yasi dolayisi ile yani yeni deprem yonetmeligindenevvel insa edilmis olmasi dolayisi ile "depreme dayanikli olmadigini dusunuyoruz,ama kesin rapor icin Teknik Unuversiteye basvurunuz "seklinde bir rapor vermisler.
Simdi TASYAPI nin belediye ile iliskileri malum,bu rapora dayanarak benim daireyide yikabilirmi TASYAPI " eger bukarcik bir raporla dogrudan dogruya apartiman yikilabiliyorsaya o zaman "guclendirme" nin ne anlami var,yikilma yerine guclendirme talebinde bulunamazmiyim,bu yapilan islem dolayli yoldan mulkiyet gaspi anlamina gelmiyor mu?
Goruslerinizi bekliyorum,
Saygilarimla,
Yapınızın yıkımı için tek yol, Binanızın hasarlı olduğuna dair bir rapor ortaya çıkmasıdır.
Yoksa huzur içinde oturunuz.
Kaç daire olduğunuzu bilmiyorum ama neticede sizin gibi düşünen başkaları olduğu sürece bir sorun yok.
Taşyapı'nın belediye ile ilgili ilişkilerinden dolayı haksız bir uygulama yapılabileceğini düşünüyorsanız, o halde Belediye'deki İmar Komisyonu kararlarını askı sürelerinde izlemeye alın veya aldırın.
Böyle bir rapor ortaya çıkarsa konu hakkında dava yolu açıktır. Binanız sağlam ise yargı lehinize karar verecektir.
İyi günler dilerim.
ozyurt
Sun 15 February 2009, 12:08 am GMT +0200
Cevabiniz icin cok tesekkur ederim,beni rahatlattiniz,Konu olan gayrimenkul 5 Bloktan olusan bir sitedir,toplam 125 daire bulunmaktadir.
Basarilar diler,saygilarimi sunarim.
Basarilar diler,saygilarimi sunarim.
broker34
Sat 16 April 2011, 01:12 pm GMT +0300
kentsel donusum yasasi ile deprem yonetmeligine uygun yapilmamis tum binalarin yeniden yapilmasi amac edinilmis olup. 10 yil ve uzeri binalarin depreme karsi dayaniksiz oldugu kabul edilmektedir.
20 yil ve ustu binalarin yikilarak yeniden yapilmasi icin yonetim planinin degitirilmesi gerekli olup yasal oran 4/5 dir,
eger binanizin deprem raporu varsa (20 yillik binanin depreme karsi dayanikli oldugunu soylemek yada dusunmek gulunc bir iddiadir),
4/5 cogunluk yeterli olacaktir binanin yikilip yeniden yapilabilmesi icin, bu durumda istemeyenler mahkemeye gidebilir ama deprem-curuk raporu varsa sonuc degismeyecektir. Mulkiyet hakki yasam hakkindan daha degerli degildir.
2011 yilinda mahkemeye giden davalarda, davalar deprem raporlari varsa cogunluk lehine sonuclanmaktadir, bu durumda ya cogunluga katilmak yada emlak rayic bedeli uzerinden paranizi alarak hakkinizi devretmek durumunda kalabilirsiniz.
Lutfen bu verileri dikkate alarak yeniden durumunuzu gozden gecirin.
iyi gunler..
20 yil ve ustu binalarin yikilarak yeniden yapilmasi icin yonetim planinin degitirilmesi gerekli olup yasal oran 4/5 dir,
eger binanizin deprem raporu varsa (20 yillik binanin depreme karsi dayanikli oldugunu soylemek yada dusunmek gulunc bir iddiadir),
4/5 cogunluk yeterli olacaktir binanin yikilip yeniden yapilabilmesi icin, bu durumda istemeyenler mahkemeye gidebilir ama deprem-curuk raporu varsa sonuc degismeyecektir. Mulkiyet hakki yasam hakkindan daha degerli degildir.
2011 yilinda mahkemeye giden davalarda, davalar deprem raporlari varsa cogunluk lehine sonuclanmaktadir, bu durumda ya cogunluga katilmak yada emlak rayic bedeli uzerinden paranizi alarak hakkinizi devretmek durumunda kalabilirsiniz.
Lutfen bu verileri dikkate alarak yeniden durumunuzu gozden gecirin.
iyi gunler..
admin
Sun 17 April 2011, 12:50 am GMT +0300
kentsel donusum yasasi ile deprem yonetmeligine uygun yapilmamis tum binalarin yeniden yapilmasi amac edinilmis olup. 10 yil ve uzeri binalarin depreme karsi dayaniksiz oldugu kabul edilmektedir.
20 yil ve ustu binalarin yikilarak yeniden yapilmasi icin yonetim planinin degitirilmesi gerekli olup yasal oran 4/5 dir,
eger binanizin deprem raporu varsa (20 yillik binanin depreme karsi dayanikli oldugunu soylemek yada dusunmek gulunc bir iddiadir),
4/5 cogunluk yeterli olacaktir binanin yikilip yeniden yapilabilmesi icin, bu durumda istemeyenler mahkemeye gidebilir ama deprem-curuk raporu varsa sonuc degismeyecektir. Mulkiyet hakki yasam hakkindan daha degerli degildir.
2011 yilinda mahkemeye giden davalarda, davalar deprem raporlari varsa cogunluk lehine sonuclanmaktadir, bu durumda ya cogunluga katilmak yada emlak rayic bedeli uzerinden paranizi alarak hakkinizi devretmek durumunda kalabilirsiniz.
Lutfen bu verileri dikkate alarak yeniden durumunuzu gozden gecirin.
iyi gunler..
20 yil ve ustu binalarin yikilarak yeniden yapilmasi icin yonetim planinin degitirilmesi gerekli olup yasal oran 4/5 dir,
eger binanizin deprem raporu varsa (20 yillik binanin depreme karsi dayanikli oldugunu soylemek yada dusunmek gulunc bir iddiadir),
4/5 cogunluk yeterli olacaktir binanin yikilip yeniden yapilabilmesi icin, bu durumda istemeyenler mahkemeye gidebilir ama deprem-curuk raporu varsa sonuc degismeyecektir. Mulkiyet hakki yasam hakkindan daha degerli degildir.
2011 yilinda mahkemeye giden davalarda, davalar deprem raporlari varsa cogunluk lehine sonuclanmaktadir, bu durumda ya cogunluga katilmak yada emlak rayic bedeli uzerinden paranizi alarak hakkinizi devretmek durumunda kalabilirsiniz.
Lutfen bu verileri dikkate alarak yeniden durumunuzu gozden gecirin.
iyi gunler..
Üyemiz Sn. broker34 'ün açıklamalarının yasal karşılığı yok.
Dikkate alınmaması doğru olur.
Nihat258
Sun 8 January 2012, 02:21 pm GMT +0200
Merhabalar,
Son günlerde yeniden yoğun tartışma konusu haline gelen konu hakkında mevcut kuralların güncel haline ihtiyacım var. Apartmanın yıkılıp yeniden yapılması için %100 katılımın şart olduğunu biliyorum. Konu hakkında yeni bir yasa düzenlemesi yapıldımı böyle bir ön çalışma var ise hangi aşamada. Yönetici konumundayım ve bugün bu konu gündeme gelecek
Acil cevabınız için şimdiden teşekkür ederim
Saygılar
Son günlerde yeniden yoğun tartışma konusu haline gelen konu hakkında mevcut kuralların güncel haline ihtiyacım var. Apartmanın yıkılıp yeniden yapılması için %100 katılımın şart olduğunu biliyorum. Konu hakkında yeni bir yasa düzenlemesi yapıldımı böyle bir ön çalışma var ise hangi aşamada. Yönetici konumundayım ve bugün bu konu gündeme gelecek
Acil cevabınız için şimdiden teşekkür ederim
Saygılar