Bağımsız Bölüm Sayısı 8'den Az İse Nasıl İdare Edilir?

Bağımsız bölüm sayısı 8'den az olan gayrimenkul, yönetici olmadan da idare edilebilir. İsterlerse, toplanıp kendi aralarından birini yönetici olarak atayabildikleri gibi, yönetici olmadan elbirliği ile de anagayrimenkullerini yönetebilirler.

8'den az bağımsız bölüm bulunan anagayrimenkullerde yönetici atamak zorunlu olmamasına rağmen, kat mâlikleri herhangi bir konuda anlaşamazlarsa, kat mâliklerinden birinin başvurusu üzerine, hakim — gerekli gördüğü takdirde — bir yönetici atayabilir.

Anagayrimenkuldeki bağımsız bölüm sayısı 8'den az ise, yönetici atanması için hâkimin müdâhalesi, Yargıtay'a göre mümkündür.

  Merhaba,nasılsınız...

  Yine öğrenmek istediğim bazı konular ile karşılaştım; Bir blok da 4 daire olması halinde,bağımsız bölüm sayısı 8 den az olması nedeniyle  yönetici seçmeye gerek olmadığı,ancak bir anlaşmazlık halinde kat maliklerinden birinin başvurusu üzerine,hakim gerekli gördüğü taktirde bir yönetici atayabilme yetkisine sahip ise ve yargıtayın da bu konuda kararları mevcut ise;
   İleride bazı zorluklar ile karşılaşılmaması için,kat mülkiyetine geçişde  'site yönetim planı 'hazırlanması bu plan içinde kat maliklerinin bu plana uyum sağlaması bakımından yararlı olabilir mi?site yönetim planı yapılması bu tip 8 daireden az bloklarda şartmıdır?Yani anlaşmazlıklar halinde hakime gitmeden alınması yararlı olacak  tedbirler nelerdir.?Sanıyorum bu sorularım bu konumda olanları da aydınlatacaktır.Detaylı bilgi sunabilirseniz yine memnun kalacağım.
   Kolaylıklar diliyorum.

Yönetici seçmeye gerek olmayabilir ancak yönetim planı olacaktır. Tabiki planın hazırlanması yararlıdır. Anayapının bloklarının bağımsız bölüm sayısı 8'den az olsa da yönetim planı yapılması şarttır.

Burada kat mülkiyetine geçiş anı esas alınmıştır.



Kat Mülkiyeti Kanunundaki maddelerin bulunması yeterlidir.

Bu maddeler konusunda yönetim planında açıklayıcı hususlar olmalıdır. Örneğin masrafların paylaşımı bağımsız bölüm sayısı mı, arsa payı mı olacak? Giriş daireler asansör giderlerine katılacak mı gibi!

merhaba,
8 daireli apartmanımızın,bahcesinde 5 araclık otopark mevcuttur.yönetici olarak otoparkın 7 arac girebilecek sekilde(7 daire sahibinin aracı vardır.aracı olmayan dairenin onayı alınmıstır)genişletilmesi icin teklif imzaya sunulmustur.aracı olmayan daire sahibi dahil 6 kişi teflifi onaylamıs ve imza atmıslardır.imza atmayan 1 daire tapu sahibi digeri ise kiracıdır.teklifi kabul eden 6 daire imzasıyla (6 dairede tapu sahibidir)bu cogunlukla bu projeyi gerceklestirebilirmiyim.?
otoparkın kullanımında öncelik tapu sahibi 7 daireninmidir.kirada bulunan kiracının aracını otoparka cekmesi yasalmıdır.kiracıya aracını otoparka cekemezsin deme hakkımız varmıdır(diger 7 daire sahibinin onayı alınarak)