Aidatlarını Süresinde Ödemeyen Kat Maliklerine Ne Yapılabilir?

Ortak Gider ve Avans Paylarını yani Aidatlarını Süresinde Ödemeyen Kat Malikleri İçin;

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20'ye göre ;

1. Asıl alacakla birlikte her aidat için Aylık % 5 hesabı ile gecikme tazminatı istenebilir.

2.Ödemezse ilamsız icra takibi yapılabilir.

Eğer borçlu gerek ortak gider ve avans payına gerekse gecikme tazminatına ve/veya icra işlemine itiraz ederse;

3.Mahkeme açılarak
4. %50 temerrüt faizi işletilebilir (asıl borca)
5. İcra İflas Kanunu'nun 67. maddesine göre %40 icra inkar tazminatı istenebilir
6. Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 22'ye göre bağımsız bölüm malikinin borçları sebebi ile diğer bağımsız bölüm malikleri lehine ipotek tesis edilmesi istenebilir. (Yargıtay Kararı : Y. 18. HD. 23.02.1999, E , 1999/821, K, 1999/2027.)

Gecikme Tazminatı İle İlgili Diğer Ayrıntılı Bilgiler İçin;

http://www.katmulkiyeti.com/portal/forum/index.php?topic=359.0

Linke tıklayınız.

büyük bir sitede 9 yıkdır oturuyorum.3 ay evveline kadar aidatlarımı düzenli ödedim.ancak hastalık sebebi ile 3 aydır kısmi ödeme yapabiliyorum.borcum şu anda 400 ytl. yönetim bu yüzden sıcak suyumuzu kesti.böyle bir uygulama yasalmı değilse ne yapabiliriz. teşekkürlerimle serdar sergün

Yönetiminizin sıcak suyu kesmesi ilk bakışta hatalı gibi görünmektedir. Ancak aşağıda durum aynı anda mevcutsa kesebilirler.

Sıcak suyu oluşuran suyu ve elektrik veya doğalgaz gibi enerji faturalarını yönetim ödüyorsa ve yönetim planında örneğin " .... ay aidatlarını ödemeyen kat malikinin sıcak suyu kesilir" gibi bir ibare yazıyorsa  veya daha önceki kat malikleri kurullarında tüm kat maliklerinin salt çoğunluğu ile böyle bir karar alınmışsa ...  yönetim suyunuzu kesebilir.

Bu durum ortada yoksa icra takibi yapmalıdırlar. Suyu kesmek doğru bir hareket tarzı değildir.

Sulh hukuk mahkemesine müracaat edebilirsiniz.

Ancak bence önce aidatlarınızı düzenli ödeyiniz.

Saygılarımla,