Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Değiştirilmesi ve Yeni Durum... Ev sahibi ve kiracıların beklediği kanun... Ev sahibi ve kiracılar tarafından uzun süredir beklenen Kat Mülkiyeti Kanunu çıktı... "Toplu yapı" uygulamasının ortaya çıkardığı çok yönlü sorunların çözümlenmesi, yeni yapıların çağın gerekleri ...
Devamı...
2000.Üyemize Hediye Setini Gönderdik. Sıra 3000. Üyemizde...
KatMulkiyeti.Com 2000. (İkibininci) Üyesine Tam Bir Set Kat Mülkiyeti Kanunu Kitapları Hediye Etti.
2000. Üyemiz Zuhrame'yi -- Sn. Gülin SÜTSEVER- Ankara-- ve 1000. Üyemiz Sn. Gündoğarken'i -- Sn. Erkan KAYA - Eskişehir--Kutluyoruz!
Bizi Dokuz Ay Kadar Gibi Kısa Bir Sürede Türkiye'nin En Çok Okunan Kat Mülkiyeti Kanunu ve Apartman, Site Uydu Kent Yönetimi ve Yöneticiliği Forumu Yaptınız. Sizlere Teşekkür Ediyoruz.
KatMulkiyeti.Com 3000. (ÜçBininci) Üyesine de Tam Bir Set Kat Mülkiyeti Kanunu Kitapları Hediye Ediyor.
Durmuyoruz .. KatMulkiyeti.Com 3000. (ÜçBininci) Üyesine Sorulu- Cevaplı / Açıklamalı Gerekçeli Örnek Yargıtay Kararları, Örnek Sözleşmeler, İlgili Mevzuat, Genelgeler ve İzahname'lerden Oluşan Tam Bir Set Kat Mülkiyeti Kanunu Kitapları Hediye Ediyor.
Web sitemize hoşgeldiniz
Sitemiz yayın hayatına 9 ay önce başladı. Bu site üyelik gerektiren bir sitedir. Tüm üyelik işlemleri ve paylaşımlar ücretsizdir. Kat Mülkiyeti ve Bina Yönetimi Hakkında Her Türlü Bilgi Forum Sayfalarına Yüklenmiştir. Forum dahil olmak üzere içerikleri tamamı ile görmek için üye olmanız gerekmektedir. KatMulkiyeti.Com
Sitemiz yayın hayatına başladı. Bu site üyelik gerektiren bir sitedir. Tüm üyelik işlemleri ve paylaşımlar ücretsizdir. Kat Mülkiyeti ve Bina Yönetimi Hakkında Her Türlü Bilgi Forum Sayfalarına Yüklenmiştir. Forum dahil olmak üzere içerikleri tamamı ile görmek için üye olmanız gerekmektedir. KatMulkiyeti.Com
Peki Bu Sitede İhtiyacım Olan Bilgiyi Nereden Bulacağım?
Tabi ki İsmi Kat Mülkiyeti Olunca Gerekli Tüm Bilgileri Bu Portaldan Bulacaksınız.
Gerekli Her Türlü Bilgi Forum Sayfalarına Yüklenmiştir. Forum dahil olmak üzere içerikleri tamamı ile görmek için üye olmanız gerekmektedir. KatMulkiyeti.Com
KatMulkiyeti.Com Portalında Online Sohbet Kullanımı ve Toplu Sohbet Zamanları.
İşte Sohbet Programımız!
Online Sohbet Sadece Üyelere Açık Bir Hizmettir. Tüm Üyelerimiz Diledikleri Zamanlarda Online Sohbet Butonuna Tıklayarak Sohbete Dahil Olabilirler. Sohbette Her An Kaç Kişinin Olduğu Sayfalarımızın Sağ Tarafında Takip Edebileceğiniz Bir Şekilde Görülebilmektedir. Üyelerimiz Her Konuda Online Sohbette Kendi Aralarında Görüşebilirler. Sohbet Ekranınızın Açılabilmesi İçin İlgili JAVA eklentisinin Bilgisayarlarınızda Yüklü Olması Gerekir.
Diğer Taraftan KatMulkiyeti.Com Üyelerinin Tanışması ve Paylaşımlarını Gerçekleştirmeleri İçin; 4 Şubat 2008 Tarihinden İtibaren Her Pazartesi Saat 18:00 - 20:00 Saatleri Arasında Online Sohbet Bölümü Portal Yöneticilerinin de Katılımı İle Toplu Sohbet Zamanı Organize Edilmiştir. Toplu Sohbet Zamanlarının İlgi Görmesi Halinde Sohbet Zamanlarının Sayısı Artacaktır.
Beylikdüzü Belediyesi'ndeki AKP'li Meclis Üyeleri Bu Ranta Karşı Çıkınca İstifa Ettiler mi? Devamında Bu Üyelerin Bir Kısmı Yeniden İkna Edilerek İlgili Kararın Alınmasında Rol Oynadılar Mı? Arsanın Yeni Sahibi Olan Ortaklar Arasında Bölgenin En Büyük Gayrimenkul Komisyoncusu Delta Emlak Var mı? Delta Emlak'ın Sahibi Büyükçekmece AKP İlçe Başkan Yardımcılığı Görevini mi Yürütüyor? .
- Kırıkkale'nin Yaylacık mahallesinde meydana gelen olayda, gündüz vakti 500 YTL değerinde apartman giriş kapısı çalındı. -
İlginç hırsızlık olayı Yaylacık mahallesi Ulubatlı Hasan caddesi 54 sokak Altay apartmanında gerçekleşti. 3 katlı ve 12 dairenin bulunduğu apartmanda vatandaşlar, olayın bir gün sonra farkına vardı. Olay anını gören bazı apartman sakinleri şu şekilde anlattı: "Bir kişi apartmanın kapısını sökmeye çalıştı. 'Kapıyla neden uğraşıyorsunuz' diye sormam üzerine kimliği belirsiz kişi, tamir etmeye çalıştığını söyledi. Bu cevap üzerine çarşıya gittim. Daha sonra eve geldiğimde kapının yerinde olmadığını görünce şok oldum."
Kapı çalınmadan önce 2- 3 vidasının söküldüğünü ve bunu da kimsenin fark edemediğini belirten apartman sakinlerinden Ahmet Yüksel, "Yaklaşık 4 yıl önce 250 YTL'ye taktırdığımız kapıyı tamirci diye gelen hırsız çaldı. Kapının şu anda değeri 500 YTL civarında bulunuyor. Kapı çalındıktan sonra durumu polise bildirdik. Polis parmak izi aldı ve olay yerinden fotoğraf çekti. Daha sonra ayrıldı. Şu anda apartman kapısız kaldı" diye konuştu. Daha önce de Gürler mahallesi Gürler Camii'nin kapısı çalınmıştı.
- Antalya'nın Alanya ilçesinde yöneticisini seçmeyen apartman sakinlerine kişi başı 124'er YTL para cezası verilecek. -
Apartmana yönetici seçmenin zorunla hale getirildiği ilçede, apartmanların yüzde 75'inin yöneticisini seçtiği öğrenildi. Alanya Belediyesi Çevre Sağlık Müdürü Özcan Saraç, Geri Dönüşüm Projesi kapsamında ilçedeki apartmanlara yönetici seçme zorunluluğu getirdiklerini söyledi. Geri Dönüşüm Projesi'nden önce yöneticisiz apartmanın çok fazla olduğuna işaret eden Saraç, şu anda yöneticisi bulunmayan apartmanın yüzde 25 olduğunu kaydetti. Apartmanda oturan herkesin yöneticisini seçmek zorunda olduğunu belirten Saraç, yöneticisi olmayan apartmanların çoğuna para cezası verdiklerini hatırlattı. Yönetici seçmenin apartman sakinlerine çok büyük faydasının olduğunu anlatan Saraç, "Sorunların daha çabuk çözüme kavuşması ve dile getirilmesi açısından apartman yöneticisinin seçilmesi gerekiyor." dedi.
MALATYA (İHA) - Malatya'da bir apartman yöneticisi, giderler için aidat toplarken çıkan tartışmada silahla vurularak ağır yaralandı.
Alınan bilgiye göre, Cengiz Topel Caddesi üzerindeki Yücel Apartmanı'nda saat 22.30 sıralarında meydana gelen olayda, apartman yöneticisi Mustafa Azrak (30), giderler için aidat toplarken, apartmanda kiracı olarak oturan S.K. ile tartıştı. Tartışmanın büyümesi üzerine S.K.'nın silahıyla ateş açması sonucu Mustafa Azrak ağır yaralandı. Vücuduna 6 adet kurşun isabet eden Azrak, olay yerine gelen ambulansla önce Devlet Hastanesi'ne ardından da Turgut Özal Tıp Merkezi'ne kaldırılarak tedavi altına alındı.
Polis ekipleri, yaptıkları çalışma sonrasında olayın şüphelisi S.K.'yi yakalayarak gözaltına aldı. Olayla ilgili soruşturma sürüyor. Haber:Burhan Karaduman
Enerji Bakanlığı tarafından hazırlanan ‘Küresel Isınma ve Enerji Sektörümüze Yansımaları’ adlı rapor, Başbakanlık’a ve Meclis’e gönderildi. Raporda, küresel ısınmaya yönelik alınacak tedbirler sıralanırken, buna göre, her binada enerji yöneticisi olacak. Bu yönetici, tüketim alışkanlıklarını yeniden düzenleyecek. Her bina için ‘enerji kimlik belgesi’ de düzenlenecek.
Enerji Bakanlığı’nın raporunda, küresel ısınma için alınacak tedbirler şöyle sıralandı: “Enerji tüketen verimsiz malların satışı sınırlandırılacak ve verimli malların kullanım kılavuzlarında, verimlilik bilgilerine yer verilecek. Tüketim alışkanlıklarının iyileştirilmesi ve verimlilik artırıcı uygulamaların yapılması için sanayide ve binalarda enerji yöneticisi çalıştırılacak. Binaların el değiştirmesi sırasında ‘enerji kimlik belgesi’ aranacak. Yeni bina inşaatları, asgari verimlilik kriterlerine uygun yapılacak.
ÇÖLLEŞME KAPIDA
Raporda, ülkeyi bekleyen “küresel felaket” şöyle sıralandı: “1901-2000 yılları arasında sıcaklık 2 derece arttı, yağışta ortalama yüzde 10 düşüş oldu. 2071-2100 yılları arasında, Samsun-Adana hattının batısı 3-4 derece, doğusu 4-5 derece ısınacak. 2030 yılında, Türkiye oldukça kuru ve sıcak bir iklimin etkisine girecek. Sıcaklıklar, kışın 2, yazın da 2-3 derece artacak. Özellikle büyük kentlerde, sıcak devredeki gece sıcaklıkları yükselecek. Yağışlar azalacak. Düzensiz, ani ve şiddetli yağışlar, seller, taşkınlar, heyelan ve erozyon a ...
Ankara'nın göbeğinde bir apartmanın bahçesinde arıcılık yapmak isteyen şahıs, zabıta engeline takıldı.
Çankaya Turan Güreş Bulvarı 18 numaralı apartman dairesinin bahçesinde arıcılık yapan Mehmet Balıkçıoğlu, komşularının ihbarları üzerine yakayı ele verdi. Büyükşehir Belediyesi Zabıta Müdürlüğü, apartman bahçesinde yaptıkları incelemede, 30 adet arı kovanı ile karşılaştı. Kovanları şehir dışına çıkarması istenen Balıkçıoğlu, çevreyi rahatsız ettiği gerekçesiyle para cezasına çaptırıldı. Balıkçıoğlu'nun kovanlarını taşımak istemediği öğrenildi. Zabıta Müdürü Hüseyin Gazi Tamer, Ankara'nın göbeğinde böyle bir şeye göz yummalarının mümkün olmadığını söyledi.
Göktaşlı Mahallesi'ndeki Fatih Apartmanı'nda yönetici boşluğundan kaynaklanan problem, adliyeye intikal edince dışarından bir yönetici atanarak çözüldü. Apartman sakinlerinden Abdurrahman Yavaş'ın, çatının aktığı ve apartman işleriyle kimsenin ilgilenmediği konusundaki şikayeti üzerine yönetici arayışına girildi. Durumu incelemeye alan Manisa 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, meselenin çözülmesi için apartmana dışarıdan bir yönetici atadı. Yeni yöneticinin, aylık 150 milyon lira karşılığında işe başlamasına karar verildi ancak apartman sakinleri duruma itiraz etti. Sakinler, dışarıdan yönetici istemediklerini belirtip mahkeme kararının bozulması talebinde bulunarak, yönetici konusundaki sıkıntıyı apartman genel kurulu yaparak gidereceklerini söyledi. Dava vekili Avukat Ayşıl Kiremitçi ise kanuni sürecin devam ettiğini bildirdi.
Tadilat için oybirliğinin şart olması bazı binalarda ilginç görüntülere yol açtı. İstanbul Başakşehir'deki bir apartmanın dış cephesi yenilendi; ancak 8. kattaki ev sahibi itiraz etti. Bu sebeple mantolama yapılırken söz konusu daireye dokunulmadı.
Şehirleşmenin zorunlu kıldığı apartman hayatı, bazı problemleri de beraberinde getiriyor. Aidatların ödenmesi ve ortak kullanım alanlarında yapılacak düzenlemeler, sorunların başında geliyor. Pek çok binada boya, badana ve deprem güçlendirmesi gibi tadilatlar, tek bir dairenin itirazı sebebiyle yapılamıyor.
Buna son vermek isteyen TBMM, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda değişikliğe gitti. Komşular arasındaki husumetlere son verecek yasanın en önemli maddesi şu: "Artık apartmandaki tadilat için oybirliği şartı aranmayacak. Onarım, tesis ve boya konularında bina sakinlerinin 5'te 4'ünün onayı yeterli olacak." Aidatını ödemeyenler için aylık yüzde 5 ceza uygulanacak. Meclis'teki bütün partilerin destek verdiği yasa, kat irtifakından kat mülkiyetine geçmeyen daire sahiplerine de para cezası öngörüyor.
Yasadaki değişiklikler en çok apartman yöneticilerini sevindirdi. İstanbul'da 50 apartmanın yöneticiliğini yapan .... .................., bir daire sahibinin itirazı nedeniyle güçlendirme, boyama, tadilat, asansör değişikliği yapamadıkları onlarca apartmanın olduğunu belirtiyor. Yasanın apartmanlardaki kavga ve tartışmaları da önleyeceğini belirten Aydeniz, "Ölene kadar apartmana çivi çaktırmam diyen daire sakinlerinin engellemeleri bu yasa sayesinde son bulacak. Apartman hayatını kolaylaştıracak düzenlemeleri yapanlara teşekkür ediyorum." dedi.
1965 yılında kabul edilen 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda kamuoyunun uzun bir süredir beklemekte olduğu değişiklikler yapıldı.
1965 yılında kabul edilen 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda kamuoyunun uzun bir süredir beklemekte olduğu değişiklikler yapıldı. 14 Kasım 2007 tarihinde kabul edilen 5711 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapılmasına ilişkin kanun 28 Kasım 2007 tarihinde yayınlanarak yürürlüğe girdi. Değişiklikle özellikle Kat Mülkiyeti Kanununun günümüzün gerekleriyle uyumlu hale getirilmesi sağlandı. Değişiklikle getirilen en önemli yenilik birden fazla parsel üzerinde kurulan sitelerle ilgili. Bilindiği üzere 634 sayılı kanun birden fazla parsel üzerinde kurulan siteleri kapsamıyordu. Bu nedenle de birden fazla parsel üzerine kurulmuş olan sitelerde yönetim ve aidatların tahsili ile ilgili sorunlar ortaya çıkıyordu. Değişiklikle birden fazla parsel üzerine kurulan siteler de Kat Mülkiyeti Kanununun kapsamına girdi. Bir diğer yenilik güçlendirme ile ilgili. Yeni düzenleme güçlendirme için aranan çoğunluğu ortadan kaldıyor. Diğer bir ifadeyle güçlendirme yapılmasını kolaylaştırıyor. Yine bir diğer değişiklik de aidatlarını ödemeyenlere uygulanan faiz oranlarıyla ilgili. Aylık %10 olan gecikme faizi oranı %5'e düşürüldü.
ŞANLIURFA (İHA) - Şanlıurfa'da bir apartmanın asansör boşluğuna düşen çocuk hayatını kaybetti.
Olay, Yunus Emre Caddesi Kübra Apartmanı'nda meydana geldi. Edinilen bilgiye göre, apartmanın 4. katındaki bir müşteriye ekmek götüren fırıncı çırağı Mehmet Açar (14), asansör kabininin kapısını açıp içeri girmek istediği anda, asansörün 5. katta olması nedeniyle boşluktan aşağı düştü ve hayatını kaybetti.
Olayın farkedilmesi ile söz konusu yere gelen kurtarma ekibi, 14 yaşındaki Mehmet Açar'ın cansız bedenini asansör boşluğundan çıkardı. Mehmet Açar'ın fırıncı ustası, "Mehmet gelmeyince merak ettik.
Ekmek götürdüğü evi aradık, çırağın gelmediğini söylediler. Olay yerine geldiğim zaman korkunç manzara ile karşılaştım" dedi. Apartmana gelen Mehmet Açar'ın babası Hasan Açar ve yakınları ise sinir krizleri geçirdi. Mehmet Açar'ın cesedi, Şanlıurfa 500 Yataklı Devlet Hastanesi morguna kaldırıldı.
adım mehmet fahri yılmaz sivasta ikamet ediyorum sivasın ilk yöneticilik şirketi olan DİLFAHAN YÖNETİM HİZ.LTD.ŞTİ ni kurdum.Sivasta gelişmenin hızlı yaşantının olmaya başladığı il olma yolunda ilerlemektedir ve böyle bir şirkete sivasında ihtiyacı olacağı düşüncesiyle yola çıktık.şimdi bu sektörde profesyonel olarak çalışanların bilgilerine ihtiyaç duyduğum için yardımlarını bekliyorum teşekkürler.E-mail: dilfahan@hotmail.com ...
KatMülkiyeti.Com sitesi açıldı. Bu hukuk dalında avukat ve hukukçuların çalışmalarını kolaylaştıracak Kat Mülkiyeti Hukuku yasal mevzuatına, Kat Mülkiyeti Hukuku kanunları, Kat Mülkiyeti Hukuku içtihatları, Kat Mülkiyeti Hukuku makaleleri ve Kat Mülkiyeti Hukuku haberlerine ulaşabilirsiniz. Yine Kat Mülkiyeti Hukuku hakkında her türlü hukuki güncel bilgiyi alabileceğiniz, hukukçu , avukat ve konuya ilgi duyanlar hukuk severler için Kat Mülkiyeti Hukuku forumlarına katılabilirsiniz. Amacımız Kat Mülkiyeti Hukuku hakkında Türk hukukunda varolan kaynakları biraraya toplamak ve bu yönde bir kütüphane teşkil etmektir. Bunu yaparken Kat Mülkiyeti Hukuku hakkındaki tüm hukuk siteleri, avukatlık siteleri, hukuk büroları siteleri ve tüm hukuk kaynaklarını da derlemeye çalışılacağız. Diğer taraftan yanlızca Türk Hukuku değil, Kat Mülkiyeti Hukuku hakkındaki Yabancı hukuk siteleri ve kaynaklarını da sizlere sunmaya çalışacağız ...
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Yasa Tasarısı, TBMM Genel Kurulu'nda dün kabul edilerek yasalaştı.
Yasa, "toplu yapı" uygulamasının ortaya çıkardığı çok yönlü sorunların çözümlenmesi, yeni yapıların çağın gereklerine uygun ve depreme karşı güçlendirilmiş şekilde inşa edilmesini öngörüyor.
Yasayla, muhtemel afetler ve özellikle depreme karşı yapının güçlendirilmesi için yapılacak harcamalar, ana gayrimenkulün genel giderlerine ilave edilebilecek.
Bu gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için aylık yüzde 5 gecikme tazminatı ödeyecek.
Kat malikleri, yapı güvenliğiyle ilgili teknik inceleme ve çalışmalar sırasında kendilerine ait bölümlere girilmesine izin verecek.
Kiriş ve kolonlar ortak yer
Binalardaki kiriş, kolon ve perde duvarlar gibi taşıyıcı sistemin parçaları, ana gayrimenkulün ortak yerleri sayılacak. Ana yapının tamamını etkileyen sonuçlar doğurabilecek yerlerde, kat malikleri bağımsız hareket edemeyecek.
Ana gayrimenkullerin ortak yerlerinde yapılacak değişikliklerde, "bütün" kat maliklerinin yazılı rızası olmadıkça değişiklik yapılamayacağına ilişkin düzenleme değiştirildi.
Buna göre, kat maliklerinden biri, diğer kat maliklerinin "beşte dördünün" yazılı rızası olmadıkça, ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramayacak.
Ancak ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun ana yapıya veya bölümlere zarar verdiği ve acilen onarımının veya ana yapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmesi halinde, kat maliklerinin rızası aranmayacak.
Önce ufak evler, sonra küçük apartmanlar, blok yapılar ve siteler . Neticede yeni yaşam alanları ... Elbette sorunları var. Elimizde şu yeni tasarısı hazır ancak eksiklikleri olan ve yıllardır değişmeyen Kat Mülkiyeti Kanunu. (Revize: 28 Kasım 2007'de Kat Mülkiyeti Yasası'ndaki Değişiklikler Resmi Gazete de Yayınlanmıştır) Sektörün profesyonelleri olarak biz "yaşam alanları" yönetimi yapıyoruz. Ancak profesyonellerden yardım alamayan diğer tüm bina, apartman,blok, site ve diğer anayapı sakinlerinin buluştuğu bir portal hazırlamak istedik.
Hepimize hayırlı olsun.
Unutmayalım yardımlaşmak en temel sorun çözücü ilkedir.
KatMulkiyeti.Com Sitesi Moderatörler aramaktadır. Moderatörlerimizi henüz hukuk öğrencisi, asistan ve nihayetinde hukukçulardan belirleyeceğiz. Bunun yanısıra sektörde hizmet veren bina yöneticileri, site müdürleri ve konuya ilgili diğer profesyonellerde moderatör başvurusunda bulunabilirler.
Türkiye Haritası . Lütfen Sol Üst Taraftaki Ok İşaretleri İle Gitmek İstediğiniz Bölgeyi Sağa-Sola, Yukarı ve Aşağı Gezdirin. Yaklaşım İşareti İle Haritaya Zoom Yapın Yada Uzaklaşın. \"Map\" Tuşuna Basarak Haritaya, \"Satellite\" Tuşuna Basarak Uydu Görüntüsü'ne Ulaşın.